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　　從奢侈說起，說說房子的故事，那些逐漸成為奢侈符號的房子，各為什么樣的財富名流所青睞，總是個有意思的話題。

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　　眼下的世界，不論是富足的土地還是貧窮的國度，財富作為世界資源的一種高度抽象化的聚合，表現(xiàn)為一個赤裸裸的道理，從某種程度上來講，財富就是財富誕生的前提，財富本身就是最大的財富。于是，從歷史的和非歷史的角度來看，從辯證的和非辯證的視角來考察，從唯物的和非唯物的觀點(diǎn)來評價，財富總是沿著天生的不公平邏輯在人間落腳，越來越多的財富，越來越集中在少數(shù)人手里。

　　財富的象征，永遠(yuǎn)不是比拼誰在職場上累得半死，恐怕也不完全是銀行存款數(shù)字的上下增減，財富積累到一定程度，就和品位與品味聯(lián)系在一起，于是優(yōu)雅、精致、質(zhì)感、原創(chuàng)、個性、情調(diào)……一個個閃現(xiàn)在眼前，“奢侈”似乎也一夜之間從一個貶義詞搖身一變成為時尚的先鋒派。鉆星璀璨的腕表、貼地飛行的名車、俊秀挺拔的汗血馬、美如天翼的游艇，都成了財富的有血有肉的代言，而這其中，恐怕沒有比奢華的建筑，作為一種通行全球的財富符號，為掌握財富的少數(shù)人或張揚(yáng)，或含蓄的標(biāo)榜。

　　那么就從奢侈說起，說說房子的故事，那些逐漸成為奢侈符號的房子，各為什么樣的財富名流所青睞，總是個有意思的話題。

　　豪宅——引領(lǐng)中國奢侈品市場大勢

　　中國作為已僅次于日本和美國成為世界奢侈品的第三大消費(fèi)國，占全球銷售額的12%，在全球奢侈品市場占有重要地位。全球四大會計師事務(wù)所之一的安永會計師事務(wù)所2005年9月在上海發(fā)布研究報告預(yù)測，未來幾年，中國的奢侈品銷售將以年均10%～20%的速度增長，到2015年，中國將取代美國成為世界第二大奢侈品消費(fèi)國。屆時，中國奢侈品市場的年銷售額將超過115億美元，約占全球奢侈品消費(fèi)總量的29%，規(guī)模僅次于日本。我們不禁要問國人如此青睞奢侈品，原因?yàn)楹?？透過現(xiàn)象看本質(zhì)，同樣從奢侈品自身的現(xiàn)象中得到一些啟示。

　　價值：奢侈品的價值比較持久，具有長遠(yuǎn)的投資價值。

　　地位：奢侈品可以顯示一個人的社會地位。

　　追求：奢侈品可以展現(xiàn)一個人的物質(zhì)與精神的審美層次。

　　奢侈品在中國尚屬較新的行業(yè)，與更為成熟的市場相比，中國市場最顯著的不同在于奢侈品的消費(fèi)形態(tài)。在中國，奢侈品消費(fèi)仍然多以實(shí)體產(chǎn)品為主，豪宅——作為兼具收藏價值和投資價值雙重特性的實(shí)體產(chǎn)品已日益被“少數(shù)人”所青睞。同時，更是作為他們彰顯財富最為明顯的標(biāo)志之一。

　　北京——一個璀璨生活開始的地方

　　北京作為中國的首都，隨著奧運(yùn)的舉行，首都的意義也會由此得到深刻的延展。這個改變不僅僅體現(xiàn)在城市面貌上，而是指整個中國國力的改變和中國于世界聲譽(yù)影響力的改變。作為首都，政治、文化、經(jīng)濟(jì)的中心，任何一種形態(tài)的出現(xiàn)必會形成一種潮流，得到各方人士追捧。作為北京房地產(chǎn)高端住宅市場發(fā)展亦是如此，盡管遭遇了剛性十足的外資限購和封頂按揭令，但高端市場的熱度仍然有增無減，加之奧運(yùn)商機(jī)的顯現(xiàn)，樓盤上市速度明顯加快，高端住宅項(xiàng)目紛紛選擇在今明兩年內(nèi)面世“撈金”。從自身專業(yè)的角度，通過多年對北京房地產(chǎn)市場高端住宅項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)的積累，針對這一新型奢侈品需求熱點(diǎn)的主力消費(fèi)客群進(jìn)行了相應(yīng)研究?？偨Y(jié)高端住宅項(xiàng)目購買人群特征：