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　　“金九銀十”肯定是泡湯了，可以想象即將到來的“住博會”其實(shí)就是一個(gè)“特價(jià)會”。

　　“目前深圳房市的積壓量已經(jīng)超過了五萬套，‘金九銀十’肯定是泡湯了，可以想象即將到來的‘住博會’其實(shí)就是一個(gè)‘特價(jià)會’。”深圳地產(chǎn)界人士分析。

　　金融危機(jī)的陰影在雷曼兄弟申請破產(chǎn)以來迅速席卷全球，國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)的基調(diào)受此影響下在短短的時(shí)間內(nèi)發(fā)生了神奇的轉(zhuǎn)變，降息、免稅政策相繼出臺，證券市場終于看到了重生的希望。而對于早已低迷的深圳樓市來說，雷曼破產(chǎn)引發(fā)的全球性金融危機(jī)究竟是福是禍？金九銀十雖然還未過去，但即將到來的十月樓市還能期待一個(gè)好市場表現(xiàn)嗎？觀點(diǎn)網(wǎng)就此采訪了深圳地產(chǎn)界多位知名人士，也許他們的回答多少能讓我們窺見深圳十月樓市的一些端倪。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)：這一輪金融危機(jī)直接導(dǎo)致了中央政策的微妙變化，對于深圳樓市來說，您認(rèn)為這種變化將帶來一些什么樣的影響？

　　楊大谷：這場波及世界的經(jīng)濟(jì)危機(jī)直接導(dǎo)致了中央宏觀經(jīng)濟(jì)政策的變化，但這只是局部的反映，相信中央會出臺更多有利的措施保證樓市的健康發(fā)展。這種調(diào)控的背后是為了讓房價(jià)接近老百姓的購房能力，這對購房者和房地產(chǎn)的長遠(yuǎn)發(fā)展來說都是有利的。

　　但是，目前深圳樓市的銷售還比較緩慢，依舊延續(xù)著量價(jià)齊跌的這種趨勢。至今為止，深圳的積壓產(chǎn)品量已經(jīng)超過了5萬套，在這樣的壓力下，預(yù)計(jì)十月份價(jià)格還將繼續(xù)有所下調(diào)，但目前深圳的土地供應(yīng)還比較稀缺，因此價(jià)格下調(diào)的幅度應(yīng)該不會很大。