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　　3、受訪者中專業(yè)技術人員所占比例最大

　　07年受訪者中以中層管理人員和普通職員所占比例最大，而08年的受訪者主要集中在專業(yè)技術人員一類，這與08年的調查主要針對新上海人有關，因為新上海人大多為高等院校畢業(yè)后留滬或來滬人員。

圖3   07-08年中青年自用性購房者職業(yè)分布圖

　　4、家庭收入中等的受訪者占主體

　　從兩次調查中選取的受訪者，近一半人員的家庭年收入為5-10萬元，但07年受訪者在各檔收入水平的分布相對較均勻，且年收入8萬元以下的多于8萬元以上的。而08年受訪者的家庭年收入呈現(xiàn)較明顯的差異化，且主要集中在5-8萬和10-20萬兩個區(qū)段，其比例分別為38.6%和22.3%（見圖4）。從總體看，08年受訪者家庭年收入水平高于07年的受訪者。

圖4   07-08年中青年自用性購房者家庭年收入分布圖

　　二、上海中青年居民自用住房需求動向分析

　　1、購房動機以自用為主，投資性購房極少

　　通過對比，發(fā)現(xiàn)08年中青年住房需求以自用需求為主。07年受訪者中以投資和自用投資兩者兼顧為購房目的的比例分別為19.3%和33.9%，而08年則下降到了1.6%和3.1%，同時以自用為購房目的所占的比例則由46.8%上升到了95.3%（見圖5），表明在當前房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷的情況下，絕大數(shù)上海中青年居民

　　購房目的以自用為主。這可能與08年整個住房市場的需求結構有關 。

圖5   07-08年中青年受房者購房目的狀況圖