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陳淮:土地是風(fēng)險(xiǎn)最小的資產(chǎn)

  今天上午的總題目叫做區(qū)域經(jīng)濟(jì)與城市文化的問(wèn)題。我們就從區(qū)域經(jīng)濟(jì)這個(gè)角度跟大家交流一些信息。大家知道從2000年開(kāi)始進(jìn)行了西部大開(kāi)發(fā),涉及包括內(nèi)蒙古在內(nèi)的十二個(gè)省區(qū)。在過(guò)去七年里面,內(nèi)蒙古的增長(zhǎng)速度在西部十二省區(qū)里面是名列前茅的。的確可喜可賀。04年提出了中部崛起,加上原來(lái)東部率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化?,F(xiàn)在我們明確地和大家討論一個(gè)問(wèn)題,媒體也許注意到,也許注意不那么充分的問(wèn)題,中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略在“十一五”規(guī)劃的中后期,以及在此后一段時(shí)間其重心已經(jīng)收縮到城市和城市群。四大版塊的區(qū)域戰(zhàn)略仍然繼續(xù)。在“十一五”規(guī)劃中西部大開(kāi)發(fā)的幾個(gè)任務(wù)是完善基礎(chǔ)設(shè)施、改善環(huán)境、發(fā)展教育。我們知道在一個(gè)不太長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi),比如八到十年的周期內(nèi),讓這么廣袤的地區(qū),基礎(chǔ)相對(duì)薄弱、生態(tài)脆弱的地方實(shí)現(xiàn)較快發(fā)展,特別是邁上較大臺(tái)階,應(yīng)該說(shuō)難度比較大。但是我們建設(shè)好一些經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)集、一些城市群,則是可能和必要的。

  東部率先發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)也無(wú)非是八十年代建了珠三角、九十年代建了長(zhǎng)三角,所以大家很清晰地看到國(guó)務(wù)院現(xiàn)在明確提出所謂的京津冀城市群,以天津?yàn)I海新區(qū)為龍頭的所謂第三極城市群。在中部崛起中也明顯收縮到以城市和城市群為中心,比如去年國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)武漢綜合配套改革實(shí)現(xiàn)區(qū)和長(zhǎng)中譚配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)。比如成豫城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展綜合改革實(shí)驗(yàn)區(qū)。還有南寧、貴陽(yáng)、昆明城市群,在這里準(zhǔn)備建設(shè)東盟自由貿(mào)易區(qū),東南亞十國(guó)熱烈響應(yīng),由中國(guó)提倡的東盟自由貿(mào)易區(qū)?,F(xiàn)在東盟自由貿(mào)易博覽會(huì)已經(jīng)在南寧開(kāi)過(guò)數(shù)屆了。今后一段時(shí)間這一城市群將成為西南地區(qū)走向區(qū)域性、國(guó)際化的開(kāi)放城市群的開(kāi)端。與此相應(yīng)的西部、西北、北部這些地方也同時(shí)提出了自己的城市群戰(zhàn)略。比如說(shuō)新隴海線、蘭新線沿線,從我們所知的西安到蘭州、寶雞一線,在25、35、45、55計(jì)劃期間,有一批共和國(guó)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),汽車(chē)、飛機(jī)、紡織、航天、機(jī)械工業(yè)。北方地區(qū)也有一個(gè)希望大家不要忽視的極有價(jià)值的城市群,那就是呼和浩特-包頭-銀川一線。這個(gè)城市群也有可能成為國(guó)家級(jí)城市群的重大競(jìng)爭(zhēng)者。這一帶最大的特點(diǎn)是資源特別豐富,是北方地區(qū),以至于整個(gè)黃河以北地區(qū)最重要的能源供應(yīng)地。原來(lái)蒙西地區(qū)就是很重要的煤炭產(chǎn)地,現(xiàn)在加上鄂爾多斯之后,在全國(guó)的煤炭業(yè)中舉足輕重。再加上這一帶的能源城市群基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是非常雄厚的,大家知道第一個(gè)五年計(jì)劃時(shí)期共和國(guó)所提供的,第一批重工業(yè)建設(shè)有七個(gè)在包頭,這樣的基礎(chǔ)給我們留下了很好的歷史遺產(chǎn)。作為首府的呼和浩特在內(nèi),這個(gè)城市群戰(zhàn)略的發(fā)展極有潛力。我們相信在我們研究呼和浩特自身的城市發(fā)展和呼和浩特的房地產(chǎn)時(shí)務(wù)必不要忽略在未來(lái)一個(gè)比較長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)中國(guó)區(qū)域戰(zhàn)略的重心不再是灑胡椒粉,而是建設(shè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

  第二個(gè)問(wèn)題,中國(guó)已經(jīng)走到了非常有意思的時(shí)候,一個(gè)非常重大的歷史變化就是城市化發(fā)展階段。中華民族五千年來(lái)堅(jiān)信人要吃糧食,要多打糧食就要有更多的人種地。我在上山下鄉(xiāng)的時(shí)候我們把草原刨了學(xué)大寨種糧食,幾千萬(wàn)知識(shí)青年上山下鄉(xiāng)打的糧食夠吃了沒(méi)有?不夠吃。毛主席說(shuō)工人也要學(xué)農(nóng),解放軍也要學(xué)農(nóng),機(jī)關(guān)干部知識(shí)分子都要學(xué)農(nóng),連包鋼的工人都在種蘿卜,我們打的糧食夠吃沒(méi)有?呼和浩特當(dāng)時(shí)每個(gè)月的糧食供應(yīng)只有三斤全粉,糧食還是不夠吃。今天幾千萬(wàn)知識(shí)青年不到農(nóng)村去了,1.4億農(nóng)民工下深圳到廣州,奔上海上北京,以至于像呼和浩特也充斥著大量的農(nóng)民工在經(jīng)商務(wù)工。1.4億人,中國(guó)打的糧食吃不了。去年糧食總產(chǎn)量5.015億噸。06年糧食總產(chǎn)量4.98億噸。中國(guó)不缺糧食,糧食價(jià)格上漲是國(guó)際糧價(jià)的影響。中國(guó)已經(jīng)走到了越少的人種地,打糧食越多的階段。這個(gè)階段叫做工業(yè)化,叫做城市化。這個(gè)帷幕剛剛拉開(kāi),而不是謝幕的時(shí)候。

  最后,我們也想跟大家交流一點(diǎn)有關(guān)基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論。現(xiàn)金很好,但是現(xiàn)金在通貨膨脹的時(shí)候是風(fēng)險(xiǎn)最大的資產(chǎn)。務(wù)必搞明白,土地是風(fēng)險(xiǎn)最小的資產(chǎn)。在通貨膨脹來(lái)臨的時(shí)候,只是你自己的財(cái)富量、資本量能不能持得起、持不起而已??刹皇钦f(shuō)在這個(gè)時(shí)候持有現(xiàn)金是很安全、很聰明的戰(zhàn)略。應(yīng)該說(shuō)這是經(jīng)濟(jì)學(xué)的常識(shí)。謝謝!

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