資本圓桌快訊 | 朱萬果：存量物業(yè)嚴(yán)重過剩、面臨三難需要盤活

2021-10-15 16:43

一個是超大型商業(yè)綜合體，如太古；第二種商業(yè)是做體驗式的城市文旅，如廣州正佳廣場引入了海洋館，吸引家庭聚會和年輕群體打卡消費(fèi)；第三種是功能性的社區(qū)商業(yè)，以便捷為主。

2021觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場快訊：10月15日下午，在2021觀點(diǎn)資本圓桌“創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型存量未來如何走向？”圓桌討論環(huán)節(jié)中，廣東省商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)會會長朱萬果表示，商業(yè)地產(chǎn)面臨三難：經(jīng)營難、招商難、收租難。

他表示：“目前存量資產(chǎn)物業(yè)存在嚴(yán)重過剩且需要盤活的問題，目前在解決存量問題上，政府更多要求開發(fā)商進(jìn)行產(chǎn)業(yè)引入及落地，包括落到實(shí)處要能解決就業(yè)、稅收問題。”

同時他提出要去庫存，“找準(zhǔn)自身項目的定位，在招商、運(yùn)營、服務(wù)、物業(yè)管理等方面加大力度，應(yīng)該未來還是很有機(jī)會的。”

此外，他認(rèn)為，未來商業(yè)發(fā)展運(yùn)營有三點(diǎn)是可以做的：一個是超大型商業(yè)綜合體，如太古；第二種商業(yè)是做體驗式的城市文旅，如廣州正佳廣場引入了海洋館，吸引家庭聚會和年輕群體打卡消費(fèi)；第三種是功能性的社區(qū)商業(yè)，以便捷為主。

審校：勞蓉蓉

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