表面看來華潤12月要完成100億元，但從最新的注資來看，其完成700億元的銷售已無難度。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 12月8日，華潤置地公布其11月銷售業(yè)績，數(shù)據(jù)顯示，截至2014年11月30日止一個(gè)月，華潤置地及其附屬公司共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約71.9億元；合同銷售建筑面積約73.4萬平方米；投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約5.08億港元。

　　對(duì)比10月銷售金額86.9億元、銷售面積91.94萬平方米；華潤置地11月銷售環(huán)比下降17%、銷售面積下降20%。

　　2014年1至11月，華潤置地合約銷售602.2億元，按全年700億元的銷售目標(biāo)計(jì)算，完成全年目標(biāo)86%。

　　從華潤置地目前達(dá)標(biāo)情況來看，若想完成全年700億元的目標(biāo)，接下來12月份華潤置地存在100億元的任務(wù)。

　　對(duì)此，華潤置地副總裁孔小凱在回應(yīng)觀點(diǎn)新媒體采訪時(shí)表示，雖然仍有100億銷售目標(biāo)，但實(shí)際上也差不了多少。

　　值得注意的是，雖然目前表面看來華潤置地在12月要完成100億元的業(yè)績，但從其最新的注資公告來看，其完成700億元的銷售已無難度。

　　華潤置地最新公告顯示，華潤置地將以147.95億元的價(jià)格收購華潤集團(tuán)全資持有子公司正新旗下冠德全部已發(fā)行股本；同時(shí)，正新有條件同意促使華潤股份于待售股份完成時(shí)訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此華潤置地將向華潤股份收購待售股權(quán)，即深圳潤越100%股權(quán)。

　　所收購資產(chǎn)中，冠德主要資產(chǎn)即為深圳大沖村項(xiàng)目、深圳三九銀湖項(xiàng)目、濟(jì)南興隆項(xiàng)目及濟(jì)南檔案館東項(xiàng)目的項(xiàng)目公司100%間接股權(quán)。

　　因此此次收購?fù)瓿珊?，深圳大沖村華潤城項(xiàng)目、深圳三九銀湖項(xiàng)目這兩個(gè)項(xiàng)目的銷售業(yè)績將計(jì)入華潤置地的報(bào)表中。

　　就這兩個(gè)項(xiàng)目的貢獻(xiàn)，相關(guān)報(bào)告早前指出，華潤城及藍(lán)山當(dāng)前兩個(gè)月內(nèi)認(rèn)購銷售金額合共達(dá)到70億元，開盤首天的去化率達(dá)到80%至100%。

　　報(bào)告同時(shí)指出，相關(guān)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，兩者銷情理想令華潤在深圳的市場份額上升至前三。由于明年4/5月起，兩個(gè)項(xiàng)目將推出更多單位，相信明年的銷售貢獻(xiàn)或超出100億元。

　　值得一提的是，雖然最終華潤置地能穩(wěn)妥達(dá)成700億元的目標(biāo)，但孔小凱卻表示，規(guī)模增長并不是華潤置地的重點(diǎn)，未來華潤置地更著重于利潤的考量。

　　“華潤置地不會(huì)定今年1000億元的目標(biāo)，明年1500億元這樣快速增長目標(biāo)，因?yàn)樽≌匿N售額和簽約額終究會(huì)達(dá)到一定高度”。