新建商品住宅成交網(wǎng)簽7094套，比10月微跌4%，但仍屬于今年單月次高成績(jī)。

觀點(diǎn)數(shù)據(jù)周報(bào)(廣州區(qū)域11月24日-11月30日)：11月24日-11月30日，廣州全市新建商品住宅網(wǎng)簽1881套，環(huán)比增長(zhǎng)12%，銷售面積21.82萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)16%，新建商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)15374元/平方米，環(huán)比上漲8%。

成交金額方面，11月24日-11月30日，廣州市新建商品住宅銷售金額33.55億元，環(huán)比增加25%。

11月廣州樓市成交持續(xù)回暖，新建商品住宅成交網(wǎng)簽7094套，比10月微跌4%，但仍屬于今年單月次高成績(jī)，成交均價(jià)15582元/平方米，環(huán)比上漲8%。

市場(chǎng)觀察

11月24日-11月30日，推新項(xiàng)目共有招商金山谷、恒大御府、珠江壹城、崇和花園、珠江灣、時(shí)代云圖、保利羅蘭國(guó)際。其中，恒大御府、時(shí)代云圖及保利羅蘭國(guó)際為全新項(xiàng)目。

據(jù)世聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，恒大御府11月29日首開(kāi)，推出252套房源，折后精裝均價(jià)36000元/平方米，銷售套數(shù)34套。

南沙時(shí)代云圖11月29日開(kāi)盤推出664套66-113平方米二至四房，帶裝修均價(jià)10000元/平方米，整體去化約四成。同日開(kāi)盤的黃埔區(qū)保利羅蘭國(guó)際推出75-168平方米二至四房，帶裝修均價(jià)14500元/平方米，去化七成。

商業(yè)地產(chǎn)

11月24日-11月30日，廣州商用物業(yè)銷售面積2.95萬(wàn)平方米，銷售金額8.83億元。辦公物業(yè)銷售面積4.29萬(wàn)平方米，銷售金額6.08億元。

11月29日，南沙方興金茂灣加推T2棟50-90平方米LOFT海景公寓。據(jù)開(kāi)發(fā)商透露，加推總貨量約97套，當(dāng)日銷售81套，均價(jià)12200元/平方米。

同日，南沙中惠璧瓏灣三期組團(tuán)“中惠國(guó)際中心”開(kāi)盤推出46-102平方米公寓，帶裝修均價(jià)10300元/平方米。據(jù)世聯(lián)行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，該盤去化約六成。

花都區(qū)碧桂園空港國(guó)際11月29日加推40套51-90平方米公寓，帶裝修均價(jià)約8000元/平方米，去化超九成。

土地市場(chǎng)

11月24日，廣州年內(nèi)總價(jià)地王誕生，越秀地產(chǎn)旗下的栢盈國(guó)際集團(tuán)有限公司以64.5億底價(jià)摘牌白云區(qū)紅云涂料化工廠地塊。

出讓公告顯示，紅云涂料廠地塊的宗地面積19.89萬(wàn)平方米，居住容積率不大于3.5，計(jì)算容積率建筑面積不大于46.08萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)64.51億元，折合樓面價(jià)14000元/平方米。

此外，據(jù)廣州國(guó)土局公告，原定11月24日公開(kāi)出讓的白云區(qū)棠槎路穗花水泥廠三宗地塊因故中止出讓。資料顯示，該3宗地塊，總占地面積67715平方米，總起拍價(jià)約為22.15億元。

宏觀政策

無(wú)房地產(chǎn)市場(chǎng)新政策出臺(tái)。

廣州區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目一周銷售數(shù)據(jù)(2014年11月24日—11月30日)

數(shù)據(jù)來(lái)源：陽(yáng)光家緣、世聯(lián)地產(chǎn)、觀點(diǎn)數(shù)據(jù)研究中心