首開股份及控股子公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積124.4萬平方米(含地下車庫等)，同比下降0.6%；實(shí)現(xiàn)簽約金額164.8億元，同比下降3.2%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 12月8日，北京首都開發(fā)股份有限公司公布了其11月份的業(yè)績報(bào)告。

　　報(bào)告顯示，11月單月，首開股份及控股子公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積21.3萬平方米(含地下車庫等)，同比上升329.4%；實(shí)現(xiàn)簽約金額21.3億元，同比上升208.2%。

　　2014年1-11月，首開股份及控股子公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積124.4萬平方米(含地下車庫等)，同比下降0.6%；實(shí)現(xiàn)簽約金額164.8億元，同比下降3.2%。1-11月，共實(shí)現(xiàn)銷售回款181.4億元。

　　其中，首開股份參股合作項(xiàng)目在前11月共實(shí)現(xiàn)簽約面積18.3萬平方米(含地下車庫等)，實(shí)現(xiàn)簽約金額33.5億元，最終共實(shí)現(xiàn)銷售回款35億元。

　　早前12月2日，首開股份在投資互動(dòng)平臺(tái)上公開表示，2014年計(jì)劃完成銷售面積168萬平方米，合同金額247億元。按照目前的銷售進(jìn)度，公司預(yù)計(jì)全年可實(shí)現(xiàn)合同銷售金額目標(biāo)，并有信心完成較2013年增長不低于25%的利潤目標(biāo)。

　　不過，參照首開股份今年以來的業(yè)績表現(xiàn)，似乎并不像當(dāng)日對(duì)投資者所言那般樂觀。

　　數(shù)據(jù)顯示，從首開股份首十月業(yè)績上看，今年1月到10月，首開股份實(shí)現(xiàn)簽約金額143億元，同比下降12%。

　　而最新公布的前11月數(shù)據(jù)顯示，首開股份及控股子公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積124.4萬平方米(含地下車庫等)，同比下降0.6%；實(shí)現(xiàn)簽約金額164.8億元，同比下降3.2%。

　　對(duì)于目前的銷售表現(xiàn)，觀點(diǎn)新媒體致電首開股份的董秘王怡，其稱：“公司剛剛將年銷售目標(biāo)調(diào)低至190-200億元。在接下來的12月里還會(huì)繼續(xù)有新項(xiàng)目推出。”

　　此前，首開股份的全年簽約銷售目標(biāo)為247億元，下調(diào)了將近50億元。

　　“首開股份將會(huì)加大推盤數(shù)量，并且主要聚焦于市場偏好的剛需、改善類產(chǎn)品，盡可能地促進(jìn)銷售。”王怡續(xù)指。

　　值得注意的是，在加大銷售的同時(shí)，首開股份在第四季度還不斷納進(jìn)新的土地儲(chǔ)備。

　　12月4日，首開股份以4.8億元、溢價(jià)率達(dá)52%擊敗首創(chuàng)、住總、永同昌旭輝聯(lián)合體、中鐵建、韓建集團(tuán)、東亞新華、地杰昌盛等七家房企摘得北京房山地塊，折合樓面價(jià)4189元/平方米。

　　11月份，首開股份還透過子公司北京首開天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)8.1億元競得北京市朝陽區(qū)東壩南區(qū)1105-667地塊二類居住用地(限價(jià)商品房)國有建設(shè)土地使權(quán)。

　　另于10月17日，首開股份還與北京保利興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組成的聯(lián)合體以總價(jià)33.80億元、溢價(jià)率35.2%，競得北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)MC00-0015-0068等地塊R2二類居住用地、F2公建混合居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地(原門頭溝馮村、何各莊地區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目A地塊部分地塊南區(qū))國有建設(shè)土地使用權(quán)。