于二零一四年九月十日，華潤置地投資按照貸款協(xié)議向合營公司授出合共人民幣17.4億元(約港幣21.75億元)之華潤置地投資貸款，為該幅土地之部份土地出讓金撥資。

　　合營企業(yè)成立及視作出售

　　誠如本公司日期為二零一四年六月二十五日之公告所披露，本公司全資附屬公司華潤置地(蘇州)經(jīng)拍賣(掛牌出售)成功投得位于中國江蘇省南京市浦口區(qū)之該幅土地之土地使用權(quán)，代價為人民幣34.8億元(相當(dāng)于約港幣43.5億元)。于二零一四年十月二十日，華潤置地(蘇州)及華潤置地投資(均為本公司全資附屬公司)、深圳市潤鑫三號與華威永盛就成立合營企業(yè)訂立合作協(xié)議，以開發(fā)該幅土地。根據(jù)合作協(xié)議條款，訂約各方已同意透過股權(quán)認(rèn)購成立合營企業(yè)，其后合營公司將由(i)華潤置地(蘇州)擁有不少于51%但不多于約75.27%權(quán)益，及(ii)由深圳市潤鑫三號擁有不少于約24.73%但不多于49%權(quán)益，視乎根據(jù)增資協(xié)議最終協(xié)定深圳市潤鑫三號將注資之金額而定。合營公司將繼續(xù)為本公司之附屬公司。

　　根據(jù)合作協(xié)議，合營公司之注冊資本初步定為人民幣20,000,000元(約港幣25,000,000元)，將增至人民幣10億元(約港幣12.5億元)連同資本儲備人民幣6億元(約港幣7.5億元)。華潤置地(蘇州)及深圳市潤鑫三號將向合營公司作出之資本承擔(dān)總額預(yù)期為人民幣31.7億元(約港幣39.625億元)，將參考彼等各自于合營公司之股權(quán)按比例以股權(quán)認(rèn)購及分批貸款方式承擔(dān)。根據(jù)合作協(xié)議條款，估計華潤置地(蘇州)投入資金將不超過人民幣23.86億元(約港幣29.826億元)，將以本集團內(nèi)部資源撥付。

　　以貸款方式提供財務(wù)資助

　　根據(jù)合作協(xié)議，于二零一四年九月十日，華潤置地投資按照貸款協(xié)議向合營公司授出合共人民幣17.4億元(約港幣21.75億元)之華潤置地投資貸款，為該幅土地之部份土地出讓金撥資。

　　上市規(guī)則之涵義

　　股權(quán)認(rèn)購?fù)瓿珊螅炯瘓F于合營公司之股權(quán)將由100%攤薄至不少于51%但不多于75.27%。根據(jù)上市規(guī)則第14.29條，股權(quán)認(rèn)購將構(gòu)成視作出售本集團于合營公司之股權(quán)。

　　于本公告日期，由于(i)華潤(集團)為本公司之控股股東及華潤股份之全資附屬公司；(ii)華潤股份一間附屬公司為深圳市潤鑫三號之唯一有限合伙人；及(iii)華潤(集團)一間全資附屬公司擁有華威永盛之51%注冊資本，華威永盛為深圳市潤鑫三號之無限責(zé)任合伙人并透過其為及代表深圳市潤鑫三號作出投資決策之權(quán)力控制深圳市潤鑫三號，而深圳市潤鑫三號將成為合營公司不少于24.73%及不多于49%股權(quán)之擁有人，故深圳市潤鑫三號及合營公司均可能被視為上市規(guī)則所界定之本公司之關(guān)連人士。

　　由于深圳市潤鑫三號可能被視為本公司之關(guān)連人士，預(yù)期合營企業(yè)成立、視作出售及授出華潤置地投資貸款構(gòu)成本公司之關(guān)連交易。由于上市規(guī)則第14.07條所規(guī)定有關(guān)成立合營企業(yè)、視作出售及授出華潤置地投資貸款(考慮到合作協(xié)議項下訂約各方之資金需求)之若干適用百分比率超過0.1%但少于5%，成立合營企業(yè)、視作出售及授出華潤置地投資貸款作為關(guān)連交易僅須遵守上市規(guī)則第14A.35、14A.49、14A.68及14A.71條所載申報及公告規(guī)定，但獲豁免通函(包括獨立財務(wù)意見)及上市規(guī)則第14A章獨立股東批準(zhǔn)之規(guī)定。

　　華潤置地：成立合營企業(yè)以于南京進(jìn)行物業(yè)發(fā)展 視作出售