本次土地拍賣安排在9月29日進行，正趕著“十一黃金周”，政府“挺”樓市意欲明顯。

　　廣州國土8月30日掛牌13宗地塊，讓一度沉寂的土地市場再次成為大家關注的熱點。本次13宗地塊中涵蓋9宗住宅用地、2宗商業(yè)金融用地，1宗交通設施用地，1宗工業(yè)用地。

　　9宗住宅用地中廣鋼推出6宗，番禺市橋南2宗，花都1宗，其中廣鋼地塊最受關注。本次土地拍賣安排在9月29日進行，正趕著“十一黃金周”，政府“挺”樓市意欲明顯。

　　廣鋼地塊：本次出讓6宗地塊幾乎是廣鋼新城位置最優(yōu)的地塊，預計將引來多家品牌房企爭奪，成交價格不低于2萬元/㎡

　　廣州市區(qū)后續(xù)可出讓居住用地稀缺，本次推出的地塊幾乎是廣鋼新城中位置最優(yōu)的地塊，且沒有小戶型指標限制，預計將引來多家品牌房企爭奪，激烈程度將不亞于年初的盛況(金融街、華發(fā)、越秀城建、保利、龍湖、中海、萬科等龍頭企業(yè)參與)。

　　成交價格方面，根據(jù)合富輝煌(中國)市場研究中心監(jiān)測，政府設定的最高出讓價一般為起拍價的145%，即本次競價的最高出讓價已高達20300元/㎡，預計保障房配建占用地指標比例更小，項目更為純粹優(yōu)質。

　　番禺地塊：僅起拍樓面地價，已讓兩宗地成為市橋南的地王

　　QNJ11-05及QNJ11-06地塊曾經(jīng)在2011年掛牌出讓，當時起拍樓面地價分別是5950元/㎡及5670元/㎡，但當時流拍。現(xiàn)時兩宗地塊的起拍樓面地價為9000元/㎡，還未計算配建市政路的成本，僅起拍樓面地價已讓兩宗地成為市橋南的地王。

　　花都地塊：地塊距上年區(qū)域地王不足300米，或成為花都新地王

　　本次掛牌的【J11-SJ03】地塊與2013年花都單價地王【建設北路178號地塊】(現(xiàn)為綠地新里緹香公館)相距不足300米。起拍價為5182元/平方米，較綠地花都地王起拍價提高382元/平方米?？山ㄖ娣e兩者大體相近，但本次地塊在宗地面積上明顯較上年地王有優(yōu)勢，更利于樓棟規(guī)劃排布，商業(yè)部分如果規(guī)劃得當亦將提升產(chǎn)品整體素質。

　　由于近年花都區(qū)市中心可以推出的靚地已買少見少，不排除本幅地塊將刷新2013年單價地王的記錄，成為花都新地王。