不少城市已推出針對(duì)性措施以刺激樓市，其中一些城市住宅銷(xiāo)售額已見(jiàn)漲，而7月份全國(guó)大部分城市住宅價(jià)格依然加速下跌。

　　7月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，64個(gè)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下跌，其中杭州繼上期環(huán)比下降1.8%后，于本期達(dá)到2.5%的最大環(huán)比跌幅。7月，四個(gè)城市價(jià)格增幅同上月持平，價(jià)格上漲的城市有兩個(gè)。

　　7月份價(jià)格環(huán)比錄得上漲的兩個(gè)城市及漲幅為廈門(mén)(0.2%)和大理，而價(jià)格環(huán)比持平的城市則為溫州(0.0%)，牡丹江(0.0%)，鄭州(0.0%)和西寧(0.0%)。

　　7月份價(jià)格環(huán)比跌幅最明顯的五個(gè)城市分別為杭州(-2.5%)，三亞(-2.4%)，揚(yáng)州(-1.8%)，武漢(-1.8%)和瀘州(-1.8%)。

　　就一線城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比變動(dòng)而言，7月份，上海錄得1.4%的環(huán)比最大跌幅，北京和廣州其次。

　　按城市等級(jí)劃分，各線城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均有下跌，其中一、二線城市均錄得1.15%的環(huán)比最大跌幅。三個(gè)環(huán)比跌幅最為明顯的二線城市為：杭州(-2.5%)，武漢(-1.8%)和沈陽(yáng)(-1.7%)。

　　展望

　　不少城市已推出針對(duì)性措施以刺激樓市，其中一些城市住宅銷(xiāo)售額已見(jiàn)漲，而7月份全國(guó)大部分城市住宅價(jià)格依然加速下跌。

　　今年上半年，一些城市相關(guān)部門(mén)已對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行松綁或作出調(diào)整，以鼓勵(lì)更多買(mǎi)家回歸市場(chǎng)，同時(shí)，央行已明確提出支持首套房置業(yè)需求。得益于此，部分城市已顯成效，住宅成交量短期來(lái)看有所增長(zhǎng)。但由于樓市負(fù)面情緒依然較濃，買(mǎi)家對(duì)短期內(nèi)房?jī)r(jià)看跌，因此那些不急于購(gòu)房的買(mǎi)家依然持觀望態(tài)度，期待未來(lái)以更優(yōu)惠的價(jià)格購(gòu)入房產(chǎn)。