廈門(mén)擬出讓同安區(qū)和翔安區(qū)兩幅商住地塊，起始總價(jià)約30億元，土地總面積約16萬(wàn)平米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：廈門(mén)市國(guó)土資源局發(fā)布的公告顯示，8月7日，廈門(mén)擬出讓同安區(qū)和翔安區(qū)兩幅商住地塊，起始總價(jià)約30億元，土地總面積約16萬(wàn)平米。

　　據(jù)悉，編號(hào)2014XP04地塊位于翔安區(qū)13-12片區(qū)祥吳一路與瓊湖路交叉口東南側(cè)，土地面積17056平米，總建筑面積4.1萬(wàn)平方米，土地用途為城市住宅用地，起拍價(jià)為3.28億元，起拍樓面價(jià)為8000元/平。據(jù)稱(chēng)這是2014年以來(lái)廈門(mén)土地市場(chǎng)的第一塊純住宅地塊，也是廈門(mén)今年以來(lái)出讓的總建面積最小的地塊。

　　另外，編號(hào)為2014TP02地塊位于同安新城12-14片區(qū)濱海西大道與通福路交叉口東南側(cè)，土地面積145722平米，總建筑面積33.427萬(wàn)平米，土地用途為城市住宅用地和批發(fā)零售用地，起拍價(jià)為26.41億元，起拍樓面價(jià)高達(dá)7900.8元/平，這也是廈門(mén)今年以來(lái)出讓的最大體量商住地塊。

　　有專(zhuān)家表示，目前廈門(mén)樓市觀望情緒依舊很濃，下半年房企壓力非常大，大部分開(kāi)發(fā)商會(huì)偏向相對(duì)保守或者中性的拿地方案，兩幅地塊可能會(huì)拍出高價(jià)，但不一定會(huì)拍出地王。

　　此前消息，7月30日，廈門(mén)翔安X2014P01地塊進(jìn)入到現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，該宗地共吸引了世茂、首開(kāi)、禹洲、中駿和住宅5家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍。最終經(jīng)過(guò)26輪競(jìng)拍，由世茂房地產(chǎn)奪得，總價(jià)20億，成交樓面價(jià)8884.94元/平方米，溢價(jià)率11.17%。

　　7月23日出讓4幅地塊，最終翔安兩地塊流拍，海滄、湖里兩地塊底價(jià)成交，成交總價(jià)2.1億元，成交土地總面積7.25萬(wàn)平米。