錄得公司股東應(yīng)占利潤(rùn)40.1億元，同比升4.19%；核心利潤(rùn)21.3億元，同比減少22%；歸屬于股東的核心凈利潤(rùn)率為13.4%，同比下降4.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：龍湖地產(chǎn)有限公司8月4日披露，截至2014年6月底止六個(gè)月，錄得公司股東應(yīng)占利潤(rùn)40.1億元，同比升4.19%；核心利潤(rùn)21.3億元，同比減少22%；歸屬于股東的核心凈利潤(rùn)率為13.4%，同比下降4.6個(gè)百分點(diǎn)。每股收益0.73元。

　　據(jù)悉，上半年龍湖地產(chǎn)合同銷售額為202.8億元，較去年同期下降9.4%，營業(yè)額159.4億元，較去年同期微增4.7%。

　　其中物業(yè)投資業(yè)務(wù)租金收入增長(zhǎng)24.1%至3.8億元。減除少數(shù)股東權(quán)益及評(píng)估增值影響后的核心溢利為21.3億元。歸屬于股東的核心凈利潤(rùn)率為13.4%。

　　物業(yè)投資方面，集團(tuán)已開業(yè)商場(chǎng)面積為763,349平方米(含車位總建筑面積為921,977平方米)，整體出租率達(dá)到95.8%。租金總額4.0億元，扣除營業(yè)稅后的租金收入3.8億元，較去年同期上升24.1%。其中，天街、星悅薈、家悅薈租金占比分別為82.2%、13.9%和3.9%，租金收入的增長(zhǎng)率分別為28.0%、4.2%和28.0%

　　土地儲(chǔ)備方面，報(bào)告期內(nèi)集團(tuán)的土地儲(chǔ)備合計(jì)3959萬平方米，權(quán)益面積為3558萬平方米。土地儲(chǔ)備的平均成本為每平方米2259元，為當(dāng)期簽約單價(jià)的20.6%。按地區(qū)分析，環(huán)渤海地區(qū)、西部地區(qū)、長(zhǎng)江三角洲地區(qū)、華南地區(qū)及華中地區(qū)的土地儲(chǔ)備分別占土地儲(chǔ)備總額的38.3%、32.8%、20.0%、6.0%及2.9%。

　　財(cái)務(wù)情況方面，該集團(tuán)截至報(bào)告期末的綜合借貸為471.6億元。凈負(fù)債率(負(fù)債凈額除以權(quán)益總額)為66.2%，在手現(xiàn)金為181.1億元。集團(tuán)的信用評(píng)級(jí)為BB+(標(biāo)準(zhǔn)普爾)及Ba1(穆迪)，展望為穩(wěn)定。

　　根據(jù)公告預(yù)期，2014年下半年，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)將繼續(xù)波動(dòng)調(diào)整態(tài)勢(shì)，行業(yè)分化和競(jìng)爭(zhēng)將加劇。面向未來的可持續(xù)增長(zhǎng)，集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持?jǐn)U縱深、近城區(qū)、控規(guī)模、持商業(yè)的基本策略，并將著力抓住市場(chǎng)時(shí)機(jī)加快銷售，尤其是加快庫存房屋的去化，并進(jìn)一步加強(qiáng)開發(fā)成本管控水平。