標(biāo)普認(rèn)為，碧桂園的合同銷售很有可能在未來的兩年里繼續(xù)增長(zhǎng)，但增長(zhǎng)節(jié)奏比2013年緩和。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月31日獲悉，標(biāo)準(zhǔn)普爾評(píng)級(jí)服務(wù)公司于日前發(fā)布多家于香港上市的內(nèi)地開發(fā)商信用評(píng)級(jí)，其中，碧桂園控股有限公司的長(zhǎng)期公司評(píng)級(jí)和優(yōu)先票據(jù)評(píng)級(jí)由BB提升至BB+，這是標(biāo)普六個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次提升碧桂園評(píng)級(jí)。

　　根據(jù)評(píng)級(jí)報(bào)告顯示，碧桂園仍是境內(nèi)最優(yōu)質(zhì)的開發(fā)商之一，且盈利水平、償債能力和流動(dòng)性也處于同業(yè)領(lǐng)先水平。

　　據(jù)了解，碧桂園去年共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約1060億元，同比升1.22倍；進(jìn)入2014年后，其今年上半年碧桂園共實(shí)現(xiàn)合同銷售約為584億元，合同銷售面積約879萬平方米，同比均增長(zhǎng)接近74%。

　　對(duì)此，標(biāo)普認(rèn)為，碧桂園的合同銷售很有可能在未來的兩年里繼續(xù)增長(zhǎng)，但增長(zhǎng)節(jié)奏比2013年緩和。該機(jī)構(gòu)表示，盡管市場(chǎng)環(huán)境具有挑戰(zhàn)性，但碧桂園在2014年首6個(gè)月里完成了其具有雄心的1280億人民幣合同銷售的年度目標(biāo)的接近50%，遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平。公司預(yù)計(jì)在2014年下半年會(huì)推出更多項(xiàng)目。

　　標(biāo)普于評(píng)級(jí)報(bào)告中指出，碧桂園廣東省的合同銷售占比由2008年的76%降低到了2013年的44%，今年上半年則降到30%，已經(jīng)改善了其在廣東省大本營的地域集中性。“碧桂園已經(jīng)從一個(gè)區(qū)域性的發(fā)展商轉(zhuǎn)變成了一個(gè)全國性的中國發(fā)展商，預(yù)計(jì)碧桂園的地域多元化經(jīng)營會(huì)進(jìn)一步完善。”并指，碧桂園廣東省外部分占70%，其中耕耘已久的安徽、湖北、江蘇三省進(jìn)入了豐收季節(jié)，也占到了總銷售的30%強(qiáng)。

　　關(guān)于碧桂園海外業(yè)務(wù)部分，標(biāo)普?qǐng)?bào)告認(rèn)為，該公司去年在馬來西亞創(chuàng)造了接近100億人民幣的銷售，另外一個(gè)在澳大利亞悉尼的萊德花園項(xiàng)目在六月份開盤時(shí)也實(shí)現(xiàn)了超10億元銷售業(yè)績(jī)，預(yù)計(jì)碧桂園接下來的海外投資和銷售占比在下半年會(huì)有更突出的表現(xiàn)。

　　另悉，今年四月份，前中海首席財(cái)務(wù)總監(jiān)吳建斌出任碧桂園CFO及執(zhí)行董事。而分析認(rèn)為，吳建斌治下的碧桂園財(cái)務(wù)系統(tǒng)的財(cái)務(wù)自律性更強(qiáng)。碧桂園也曾多次表示將保持毛利率不低于25%，凈負(fù)債水平不超過70%以及現(xiàn)金余額不低于總資產(chǎn)的10%。