杭州市蕭山區(qū)時(shí)隔四月再推7宗居住用地，地塊均位于所前鎮(zhèn)越山村，起始總價(jià)約1.9億元，土地總面積為3.69萬平米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月22日，杭州市國土資源局網(wǎng)站公告顯示，杭州市蕭山區(qū)時(shí)隔四月再推7宗居住用地，地塊均位于所前鎮(zhèn)越山村，起始總價(jià)約1.9億元，土地總面積為3.69萬平米。

　　其中，蕭政儲(chǔ)出(2014)19號(hào)地塊起始總價(jià)最高，該地塊位于所前鎮(zhèn)越山村，東至道路，南至道路，西至山體，北至岱山完全小學(xué)，出讓面積11860平方米，容積率1.07，起始價(jià)6531萬元，用途為居住用地。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，7宗地塊總出讓面積為3.69萬平方米，蕭政儲(chǔ)出(2014)17號(hào)地塊，出讓面積6040平方米，起始價(jià)3011萬元。蕭政儲(chǔ)出(2014)18號(hào)地塊，出讓面積463平米，起始價(jià)233萬元。蕭政儲(chǔ)出(2014)20號(hào)地塊，出讓面積1287平米，起始價(jià)648萬元。蕭政儲(chǔ)出(2014)21號(hào)地塊，出讓面積11119平米，起始價(jià)5540萬元。蕭政儲(chǔ)出(2014)22號(hào)地塊，出讓面積4008平米，起始價(jià)1978萬元。蕭政儲(chǔ)出(2014)23號(hào)地塊，出讓面積2153平米，起始價(jià)1056萬元。

　　據(jù)悉，7宗土地從容積率看，相差不大，均在1.0以上，最大的不超過1.3。地塊樓面價(jià)最貴的為5147元/平方米，最便宜的為3873元/平方米。周邊有現(xiàn)房銷售的科爾•南城嘉園等項(xiàng)目，均價(jià)約9700元/平方米。北部不遠(yuǎn)即為目前蕭山較為熱門的南部臥城板塊。

　　杭州國土資源局蕭山分局則表示，此次一口氣推出7宗地塊是計(jì)劃之內(nèi)的推地節(jié)奏，并非是受目前市場傳聞的限購松綁原因，下半年南部臥城、北部錢江世紀(jì)城等板塊也將會(huì)有優(yōu)質(zhì)宅地推出。

　　值得注意的是，此次推出的7宗地塊每宗地塊上均有地上建筑物的回購，報(bào)名前需先向所在鎮(zhèn)人民政府繳納地面建筑物保證金。競得人在地塊所在地的鎮(zhèn)、街道未成立公司的，須在地塊所在地鎮(zhèn)、街道成立項(xiàng)目公司，于報(bào)名時(shí)一并申請(qǐng)，并應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

　　對(duì)于上述提及的限購松綁傳聞，主要為兩個(gè)內(nèi)容：一是杭州蕭山、余杭限購將取消，準(zhǔn)確地說是購房者買房可以不用查檔了，而主城區(qū)則可能140平方米以上取消限購；另外還有傳區(qū)農(nóng)村合作銀行二套房貸首付放寬到5成，利率不上浮按基準(zhǔn)利率，且認(rèn)房可不認(rèn)貸。

　　但余杭、蕭山房管局相關(guān)人士均回應(yīng)表示，截至目前局內(nèi)并沒有出臺(tái)任何關(guān)于取消或者調(diào)整限購的政策。蕭山房管局主任還明確“沒這回事”。對(duì)于購房者可以不查檔的說法，蕭山、余杭房產(chǎn)檔案館方面則表示，購房者個(gè)人查檔取決于個(gè)人意愿，和限購政策是否取消關(guān)系不大。