6月份數據顯示，市場節(jié)奏的進一步放緩使相關部門的市場調節(jié)難度增大。

　　6月份，全國70個大中城市中，55個城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下跌，其中杭州繼上期環(huán)比下降1.4%后，于本期達到1.8%的最大環(huán)比跌幅。6月，七個城市價格增幅同上月持平，而價格上漲的城市有八個。

　　本月價格環(huán)比錄得上漲的八個城市及漲幅分別為貴陽(0.2%)，呼和浩特(0.2%)，廈門(0.1%)，北京(0.1%)，湛江(0.1%)，西寧(0.1%)，銀川(0.1%)和哈爾濱(0.1%)。

　　而本月環(huán)比跌幅最明顯的五個城市分別為杭州(-1.8%)，寧波(-1.6%)，洛陽(-1.2%)，無錫(-1.0%)和泉州(-1.0%)。

　　一線城市住宅銷售價格變動環(huán)比變動情況：

　　就一線城市住宅銷售價格環(huán)比變動而言，6月份，上海錄得0.7%的環(huán)比最大跌幅，廣州其次。而北京是一線城市中唯一一個價格環(huán)比上漲的城市，于6月環(huán)比小幅上揚0.1%，同比漲幅達8.0%。

　　按城市等級劃分，各線城市住宅銷售價格環(huán)比均有下跌，其中二線城市錄得0.68%的環(huán)比最大跌幅，這主要是由于三座城市環(huán)比跌幅最為明顯：杭州(-1.8%)，寧波(-1.6%)和無錫(-1.0%)?？傮w而言，一線城市較其他等級城市表現略好，6月份，一線城市平均環(huán)比下跌0.40%，同比增長7.65%。

　　展望

　　因全國住宅銷售市場持續(xù)疲軟，近期一些非主流城市的個別住宅項目已給出一定折扣。6月份數據顯示，市場節(jié)奏的進一步放緩使相關部門的市場調節(jié)難度增大。

　　今年上半年，一些城市相關部門已對限購政策進行松綁或作出調整，以鼓勵包括投資客在內的更多買家回歸市場，旨在刺激樓市成交。經濟指標表現令人滿意，今年二季度GDP同比增速為7.5%，PMI及工業(yè)產值指標均表現良好，這在很大程度上得益于政府的針對性刺激措施和貸款額增加。