“（中國(guó)太平保險(xiǎn)）集團(tuán)預(yù)計(jì)在3-5年間完成6-10個(gè)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月21日，中國(guó)太平保險(xiǎn)集團(tuán)宣布其國(guó)內(nèi)首個(gè)養(yǎng)老社區(qū)——“梧桐人家”將于今年10月開建，主打高端養(yǎng)老市場(chǎng)。

　　據(jù)悉，該養(yǎng)老社區(qū)坐落于上海周浦國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)內(nèi)，社區(qū)占地總面積18.93萬平方米，項(xiàng)目總投資約37億元。中國(guó)太平將“梧桐人家”項(xiàng)目這一養(yǎng)老模式定義為“太平頤養(yǎng)生活”。同時(shí)該項(xiàng)目與中國(guó)太平一款名為“悅享金生”的養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品進(jìn)行捆綁式銷售。即購買中國(guó)太平“悅享金生”或是新款指定養(yǎng)老產(chǎn)品達(dá)到一定保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可獲得“梧桐人家”入住資格。目前項(xiàng)目已經(jīng)預(yù)售出2000余張床位，達(dá)社區(qū)總?cè)胱∪藬?shù)過半。“梧桐人家”預(yù)計(jì)于3年內(nèi)完工。

　　太平養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司副總經(jīng)理湯明菊稱，盡管社區(qū)入住率前景看好，但前幾年社區(qū)經(jīng)營(yíng)肯定是虧損的：“中國(guó)太平方面預(yù)計(jì)該項(xiàng)目總投資回報(bào)率大概5%～6%之間，只有入住率達(dá)到較高的比例，項(xiàng)目才有盈利空間。”她表示，按照目前測(cè)算，上述養(yǎng)老社區(qū)約在15年后達(dá)到盈虧平衡點(diǎn)。

　　分析認(rèn)為，按照“9073”養(yǎng)老模式(即90%的老人依靠居家養(yǎng)老、7%的老人依靠社區(qū)養(yǎng)老、3%的老人依靠機(jī)構(gòu)養(yǎng)老)的設(shè)想，“梧桐人家”針對(duì)的將是那7%中的尖端人群。由于大多政府養(yǎng)老機(jī)構(gòu)只配備基本的養(yǎng)老服務(wù)，導(dǎo)致高端養(yǎng)老市場(chǎng)缺口較大，保險(xiǎn)公司產(chǎn)品正好填補(bǔ)了這一市場(chǎng)空白。

　　除“梧桐人家”外，7月9日，中國(guó)太平旗下太平養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司與無錫新區(qū)管委會(huì)簽署了太平無錫養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目投資協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，中國(guó)太平將在無錫新區(qū)打造大型高端養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，這是中國(guó)太平繼上海“梧桐人家”高端養(yǎng)老社區(qū)后的第二個(gè)旗艦項(xiàng)目。

　　據(jù)介紹，在中國(guó)太平的養(yǎng)老社區(qū)版圖中，一線城市是其布局的重點(diǎn)，接下來中國(guó)太平將在包括北京、深圳、海南、珠海等地建養(yǎng)老社區(qū)。湯明菊則透露，“（中國(guó)太平保險(xiǎn)）集團(tuán)預(yù)計(jì)在3-5年間完成6-10個(gè)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目”，以每個(gè)項(xiàng)目20億-30億元的規(guī)模來測(cè)算，中國(guó)太平未來5年內(nèi)在養(yǎng)老社區(qū)的投入約為120億-300億元。