許世壇稱，依然相信住宅潛力依舊巨大，未來(lái)還是會(huì)放最多的資源在住宅上，但同時(shí)也會(huì)加強(qiáng)商業(yè)的投入。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 5月6日，世茂集團(tuán)與2015年米蘭世博會(huì)中國(guó)企業(yè)聯(lián)合館執(zhí)委會(huì)簽署協(xié)議，確定正式參展米蘭世博會(huì)。

　　同時(shí)，意大利大使及意大利商務(wù)考察團(tuán)、石獅市政府、世茂集團(tuán)、米蘭世博會(huì)中國(guó)企業(yè)聯(lián)合館執(zhí)委會(huì)四方達(dá)成合作共識(shí)，世茂將協(xié)同石獅引入意大利的國(guó)際資源，在石獅和意大利之間搭建一個(gè)跨國(guó)產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)平臺(tái)，藉此推動(dòng)石獅產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

　　世茂集團(tuán)副總裁蔡雪梅介紹稱，進(jìn)軍世博會(huì)最核心原因?yàn)槭{是董事長(zhǎng)許榮茂家鄉(xiāng)，希望能夠幫助石獅企業(yè)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

　　同時(shí)蔡雪梅更指出，世茂正積極探索海外路徑。“世茂已經(jīng)不再局限于建筑和地產(chǎn)本身的開(kāi)發(fā)，而是希望為居者提供全方位的服務(wù)。”

　　目前世茂已經(jīng)與意大利政府達(dá)成合作意向，將引入意大利時(shí)尚中心落戶石獅摩天城項(xiàng)目。蔡雪梅還介紹稱，未來(lái)世茂所有商業(yè)體都會(huì)呈現(xiàn)意大利時(shí)尚中心，不僅是時(shí)裝、奢侈品類，也會(huì)引入其他方面內(nèi)容。

　　世茂轉(zhuǎn)型與世博

　　對(duì)此次進(jìn)軍世博會(huì)，蔡雪梅稱，最核心的原因是石獅是董事長(zhǎng)的家鄉(xiāng)。

　　“他希望能夠在產(chǎn)品硬件上幫助石獅進(jìn)入城市的進(jìn)化。但是董事長(zhǎng)認(rèn)為僅僅這樣做是不夠的，他對(duì)家鄉(xiāng)的回饋之心是希望能夠幫助整個(gè)石獅的企業(yè)、產(chǎn)業(yè)進(jìn)行升級(jí)，希望能夠帶動(dòng)整個(gè)石獅所有的服裝品牌行業(yè)能夠跟國(guó)際資源對(duì)接。”

　　據(jù)了解，在2000年6月，上海市政府決定成立2010年上海世博申辦工作領(lǐng)導(dǎo)小組，世茂董事長(zhǎng)許榮茂就曾有介入過(guò)相關(guān)工作。2010年，上海舉辦世博會(huì)期間，世茂集團(tuán)也承辦了一系列的世博會(huì)活動(dòng)

　　而對(duì)世茂自身而言，簽約中企館還意味著對(duì)海外市場(chǎng)的探索。蔡雪梅稱，世茂不再是一個(gè)單純的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，實(shí)際上已經(jīng)開(kāi)始轉(zhuǎn)變和拓展，希望可以進(jìn)入到城市進(jìn)化的先行者和未來(lái)領(lǐng)先生活方式的提供商。

　　據(jù)介紹，目前世茂和意大利政府的合作已經(jīng)達(dá)成意向，將引入意大利時(shí)尚中心，并在未來(lái)呈現(xiàn)在世茂所有的商業(yè)體中。

　　對(duì)下一步合作，蔡雪梅稱會(huì)形成各類品牌嫁接引入，主要還是在石獅，通過(guò)舉辦各種論壇、舉辦各種展覽和展示，來(lái)實(shí)現(xiàn)石獅各類企業(yè)找到合作機(jī)會(huì)。

　　事實(shí)上，在簽約儀式上，意大利駐華大使白達(dá)寧也指出，世茂集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，“如果世茂集團(tuán)現(xiàn)在為未來(lái)做新的打算，要開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)的話，米蘭世博是個(gè)好機(jī)會(huì)。”

　　蔡雪梅同時(shí)也指出，從第三方維度看，通過(guò)系統(tǒng)性運(yùn)作完成企業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級(jí)。“世茂是率先在探索一些新的可能性，但是無(wú)關(guān)乎現(xiàn)階段核心的戰(zhàn)略節(jié)奏。”

　　核心還是住宅

　　另于世茂集團(tuán)旗下世茂房地產(chǎn)2013年業(yè)績(jī)會(huì)上，世茂集團(tuán)董事局副主席、執(zhí)行董事許世壇公開(kāi)表示，實(shí)際上世茂非常重視轉(zhuǎn)型的問(wèn)題，而公司的核心價(jià)值觀之一就是創(chuàng)新。

　　“今年我們最重要的工作就是兩件事情，一是企業(yè)的資源整合，二是更多元化、更均衡的發(fā)展。不能把所有的'雞蛋'都放在住宅上，盡管隨著城鎮(zhèn)化，住宅市場(chǎng)仍會(huì)有很多的潛在需求將會(huì)爆發(fā)。”

　　許世壇稱，依然相信住宅潛力依舊巨大，未來(lái)還是會(huì)放最多的資源在住宅上，但同時(shí)也會(huì)加強(qiáng)商業(yè)的投入。“我們要做創(chuàng)新型商業(yè)，會(huì)做更多的MiniMall的商業(yè)和酒店，當(dāng)然也不排除做養(yǎng)老地產(chǎn)，我們甚至還在研究是不是應(yīng)該專門(mén)為年輕人蓋一些房子。”

　　同時(shí)許榮茂則表示，對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的看好。“在'兩會(huì)'期間，我的一個(gè)發(fā)言稿是這樣說(shuō)的，北京霧霾天氣陰沉沉的，我來(lái)北京，心情也是陰沉沉，因?yàn)橛泻芏嘟?jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)似乎都不是太理想。但是通過(guò)”兩會(huì)“，通過(guò)李總理的報(bào)告，我們心理都敞亮了不少。”

　　上述許榮茂所提及報(bào)告，是指總理提到了三個(gè)“一億”的概念。許榮茂稱，城市的舊城改造、城中村改造需求巨大，要完善一個(gè)億人口的居住環(huán)境，如果現(xiàn)在人均居住面積是30平方米，要提升至31平方米，就會(huì)是一個(gè)天文數(shù)字。

　　他同時(shí)還指出，另一個(gè)天文數(shù)字是農(nóng)民工進(jìn)城，這1億人又是龐大的需求，而西部地區(qū)要安置農(nóng)村居民1億人，“所以對(duì)于前景我們非?？春?rdquo;。

　　許榮茂表示，“當(dāng)然這是用戰(zhàn)略上的眼光來(lái)看問(wèn)題，但我們?cè)趹?zhàn)術(shù)上還是要多看困難點(diǎn)，多看眼前的壓力，多思考怎么去應(yīng)對(duì)。而不是說(shuō)總理說(shuō)好我們就在這里等好，所以我們會(huì)從戰(zhàn)略層面和戰(zhàn)術(shù)層面去考慮。”