今年集團(tuán)銷售目標(biāo)是在去年逾百億的成績基礎(chǔ)上再提升50%。“星河灣相關(guān)負(fù)責(zé)人向觀點(diǎn)新媒體提到，今年一季度銷售情況較為理想，可以說已順利完成預(yù)定銷售任務(wù)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 星河灣又成了市場焦點(diǎn)，這一次是與降價(jià)相關(guān)。

　　過去一段時(shí)間，常州雅居樂星河灣、成都鉑雅苑的接連降價(jià)將兩家合作開發(fā)商推上風(fēng)口浪尖，關(guān)于產(chǎn)品和合作失敗的質(zhì)疑再次籠罩星河灣。

　　但在常州雅居樂星河灣發(fā)布的一份聲明中顯示，除去兩個(gè)月近4億元的銷售數(shù)據(jù)外，雅居樂和星河灣雙方”一直保持良好的合作關(guān)系“，常州項(xiàng)目二期規(guī)劃正在推進(jìn)報(bào)批工作。

　　觀點(diǎn)新媒體求證星河灣獲知，常州雅居樂星河灣項(xiàng)目的大戶型產(chǎn)品已基本售罄，星河灣撤離與合作破裂的猜測并不存在，”星河灣與雅居樂一直保持良好的合作關(guān)系和正常溝通。“

　　降價(jià)風(fēng)波

　　2014年的春天，中國樓市沒有迎來太多溫暖。先后在常州、杭州、成都等地蔓延的降價(jià)潮，讓市場蒙上了不小的陰影。常州雅居樂星河灣和成都鉑雅苑發(fā)起的降價(jià)促銷，將星河灣和雅居樂雙雙推上風(fēng)口浪尖。

　　針對外界種種猜測，星河灣向觀點(diǎn)新媒體做出了回應(yīng)：“星河灣與雅居樂仍保持良好的關(guān)系，并不存在外界猜測的'分手'或星河灣撤離項(xiàng)目的情況。”

　　雙方的合作分工方面，雅居樂負(fù)責(zé)營銷，星河灣更多負(fù)責(zé)產(chǎn)品打造。在星河灣看來，降價(jià)促銷是雅居樂基于市場做出調(diào)整的適當(dāng)營銷手段，與產(chǎn)品優(yōu)劣并無關(guān)系，“高品質(zhì)產(chǎn)品一定會有其市場，事實(shí)證明，常州項(xiàng)目的大戶型已基本售罄。”

　　雅居樂和星河灣的正式聲明中提到，常州雅居樂星河灣項(xiàng)目306㎡戶型已售罄，常州市官方數(shù)據(jù)顯示其2月和3月銷售均價(jià)分別為8888元/平和9376元/平，兩個(gè)月銷售金額近4億元，名列常州單盤銷售第一位。

　　增長目標(biāo)

　　“不求快，但求好；不求多，但求精。”是星河灣企業(yè)一貫穩(wěn)健發(fā)展的方針策略。星河灣相關(guān)負(fù)責(zé)人向觀點(diǎn)新媒體提到，無論市場變化如何，星河灣堅(jiān)守品質(zhì)的信念永遠(yuǎn)都不會改變，而且事實(shí)證明好產(chǎn)品消費(fèi)者是懂的。今年一季度銷售情況較為理想，可以說已順利完成預(yù)定銷售任務(wù)。

　　星河灣集團(tuán)副總裁張學(xué)鳳曾表示，集團(tuán)新進(jìn)入城市的項(xiàng)目首期住宅開發(fā)及年度銷售規(guī)模為20至25萬平方米；進(jìn)入持續(xù)銷售階段的項(xiàng)目，年度開發(fā)及銷售規(guī)模為10至15萬平方米。

　　據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，上海、廣州、沈陽、太原等項(xiàng)目將成為星河灣今年的主力供應(yīng)，主要推貨期將集中在下半年。

　　其中，上海星河灣去年二期開盤當(dāng)月錄得近20億元銷售金額。上海的另一個(gè)項(xiàng)目浦東星河灣年中將繼續(xù)推出新一批產(chǎn)品。而廣州星河灣·海怡半島四期也將于今年下半年入市。此外，全新項(xiàng)目沈陽星河灣預(yù)計(jì)年中正式亮相，首期貢獻(xiàn)至少20萬平方米的貨量。

　　規(guī)模增長與銷售業(yè)績，一直是外界對星河灣不變的疑問，但在星河灣看來，作為負(fù)責(zé)任的企業(yè)，堅(jiān)守品質(zhì)才是根本。

　　沈陽年初一場主題招聘活動中，張學(xué)鳳的回應(yīng)讓人印象頗深：“不相信真正的好房子賣不出好價(jià)錢；不相信有好產(chǎn)品沒有識貨人；也不相信不肯付出代價(jià)不肯投入就能打天下。”

　　在當(dāng)下追求高周轉(zhuǎn)、快增長的市場中，星河灣始終認(rèn)為其區(qū)別與其他企業(yè)的最大不同或許就在于一直將對品質(zhì)的追求和堅(jiān)守定為發(fā)展和擴(kuò)張的基礎(chǔ)。

　　回歸一線

　　近兩年來的各種質(zhì)疑聲中，星河灣也展開了戰(zhàn)略的細(xì)分和完善。2014年，星河灣發(fā)布“第一居所”發(fā)展戰(zhàn)略，其中，深耕一線與高端住宅可謂是對過往發(fā)展方向和產(chǎn)品類型的明確梳理和補(bǔ)充。

　　“第一居所”計(jì)劃明確星河灣的發(fā)展方向?yàn)樯罡痪€，同時(shí)選擇進(jìn)入有吸附能力的重點(diǎn)城市。“未來集團(tuán)在一線城市的供應(yīng)量將占整體供應(yīng)量的50%以上。”

　　據(jù)星河灣相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，公司一直關(guān)注北京市場，時(shí)機(jī)成熟會重返北京，而集團(tuán)在廣州、上海仍有土地儲備。

　　此外，120至150平方米戶型的供應(yīng)也是星河灣“第一居所”計(jì)劃提出的新改變。

　　大戶型、平層、精裝，幾乎是過往星河灣高端產(chǎn)品的通有特點(diǎn)。瞄準(zhǔn)金字塔尖的豪宅以北上廣的銷售佳績也證明了星河灣過去的成功。

　　現(xiàn)在，隨著智富人群的年輕化和家庭結(jié)構(gòu)簡單化，120至150平方米產(chǎn)品的增加，或許能助星河灣的高品質(zhì)產(chǎn)品被更廣的市場接受。

　　據(jù)星河灣介紹，上海浦東、廣州、青島項(xiàng)目已經(jīng)展開120-150平米適中戶型產(chǎn)品的開發(fā)，其他項(xiàng)目在后續(xù)發(fā)展中也將視市場情況而推進(jìn)。