而被征收個人應與房地產(chǎn)征收部門或拆遷單位簽訂補償(安置)協(xié)議，協(xié)議簽訂時間不得超過重新承受房屋“房地產(chǎn)權證”注明的發(fā)證時間。

　　觀點網(wǎng)訊：4月24日，重慶市地稅局公布調(diào)整后契稅若干政策執(zhí)行問題的公告。公告稱，重慶農(nóng)村居民以及“農(nóng)轉(zhuǎn)城”人員購買建筑面積90平方米以下普通住房(屬于家庭唯一住房)，免征契稅的優(yōu)惠政策從2014年5月1日起停止執(zhí)行。

　　屆時，存量房以辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)時間為準；增量房以商品房買賣合同簽訂時間為準，購買增量房在2014年5月1日前簽訂商品房買賣合同的，可按原免稅規(guī)定執(zhí)行。

　　至于個人房地產(chǎn)被征收后承受房屋契稅減免問題，公告稱，個人購買家庭唯一普通住房，可按規(guī)定適用契稅優(yōu)惠稅率，家庭唯一住房認定時點存量房為向房管部門提交房屋權屬登記手續(xù)日；增量房為簽訂商品房買賣合同當天。

　　而被征收個人應與房地產(chǎn)征收部門或拆遷單位簽訂補償(安置)協(xié)議，協(xié)議簽訂時間不得超過重新承受房屋“房地產(chǎn)權證”注明的發(fā)證時間。

　　此外，重慶縣級以上人民政府根據(jù)國家的相關規(guī)定征收房地產(chǎn)，被征收的個人重新承受房屋。

　　其中，以產(chǎn)權調(diào)換方式承受一處或一處以上房屋，不補價差的免征契稅；補價差的以所補差價為計稅依據(jù)，按規(guī)定適用稅率征收契稅。取得貨幣補償重新購置房屋，各類補償性質(zhì)款項可抵減契稅計稅依據(jù)。取得的一處以上房地產(chǎn)貨幣補償可累加計算；購置一處以上房屋，可分別抵減契稅計稅依據(jù)，抵減總額不超過貨幣補償總額。

　　據(jù)悉，上述減免政策的“適用對象”包括被征收房地產(chǎn)權屬人、公有住房使用人以及納入征收補償對象的被征收個人家庭成員。重新承受房屋包括“適用對象”之外權利人的(夫妻關系除外)，對應房屋份額部分不適用上述減免規(guī)定。

　　該公告自2014年5月1日起執(zhí)行。《重慶市地方稅務局關于個人房屋交易提供涉稅資料的公告》(重慶市地稅局公告2013年第6號)第二條第二款第二項“農(nóng)村居民購買住房”，以及《重慶市地方稅務局關于契稅政策執(zhí)行若干問題的通知》(渝地稅發(fā)〔2010〕32號)第一條“房屋拆遷安置”有關規(guī)定廢止。