　　觀點網(wǎng)訊：3月31日，恒大地產(chǎn)集團有限公司公布其2013年年度報告。報告期內(nèi)，恒大的營業(yè)額從2012年的652.6億元上升43.5%至936.7億元，房地產(chǎn)開發(fā)分部的營業(yè)額為922.3億元，占比達98.5%。毛利從2012年的182.1億元上升51.8%至276.5億元，毛利率從2012年的27.9%，上升至29.5%。

　　此外，恒大的凈利潤則從2012年的91.8億元上升49.3%至137.1億元。股東應占利潤從2012年的91.7億元上升37.5%至126.1億元。

　　截至2013年12月31日止，恒大地產(chǎn)全年實現(xiàn)合約銷售額1,004.0億元，同比上升8.8%；合約銷售面積1,489.4萬平方米，銷售均價每平方米6,741元，同比上升13.1%。從區(qū)域上看，該集團合約銷售額的98.7%均來自于濟南、合肥、瀋陽、重慶、長沙等二三線城市，其中二線城市占比約42.8%，三線城市占比約55.9%。

　　產(chǎn)品結(jié)構(gòu)方面，為應對剛需市場及自住型買家的需求，恒大加快中小戶型推貨節(jié)奏，繼續(xù)深耕二三線城市。報告期內(nèi)，該集團新開盤項目44個，分布于深圳、鄭州、瀋陽、昆明、哈爾濱、長春、貴陽、蘭州、鎮(zhèn)江、常州、嘉興及東莞等21個城市；在售項目累計達到223個，分布于125個城市，其中二線城市22個，三線城市101個。

　　土地儲備方面，于報告期末恒大地產(chǎn)的土地儲備總量約為1.51億平方米，較2012年底增長1,057.0萬平方米，增幅約7.5%。據(jù)悉，1.51億平方米的土地儲備分布于中國147個城市，項目數(shù)量總計291個，一二線城市項目數(shù)量占比為45.4%；土地儲備平均成本約人民幣949元每平方米。

　　恒大地產(chǎn)于2013全年新購土地66幅，新增土地儲備主要分布于北京、上海、廣州、深圳等一線城市，以及天津、杭州、南京、重慶、長沙、?？诘冉?jīng)濟發(fā)達的49個城市，新增土地儲備成本約2,633元每平方米。

　　于2013年12月31日，恒大地產(chǎn)累計土地款共計1,940.5億元，已付1,369.0億元，未付571.5億元，其中計劃于2014年上半年支付157.0億元，2014年下半年計劃支付128.0億元；于2015年內(nèi)計劃支付171.5億元，2016年及以后計劃支付115.0億元。

（審校：勞蓉蓉）