富力全年實際協(xié)議銷售達(dá)422億元，同比增加23%；營業(yè)額363億元，同比增加19%；純利潤76.5億元，同比增加35%。

　　觀點網(wǎng)訊：3月20日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2013年度業(yè)績公告，數(shù)據(jù)顯示，全年實際協(xié)議銷售達(dá)422億元，同比增加23%；營業(yè)額363億元，同比增加19%；純利潤76.5億元，同比增加35%；建議派發(fā)末期股息為每股0.5元。

　　富力表示，未來一年，集團提高新增開發(fā)中物業(yè)可銷售面積至超過1000萬平方米，今年協(xié)議銷售目標(biāo)為700億元，按年增長約66%，也高于過去幾年的增長率。

　　為了達(dá)成銷售目標(biāo)，將銷售22個城市的63個項目，今年計劃交付372萬平方米可售面積的物業(yè)，按年升近一成。去年營業(yè)額的平均售價減少5.6%，及銷售成本減少3%，因此整體毛利率自上年的42.2%減少至40.7%。融資成本增加29%至19.34億元。

　　與上年18.6%相比，年內(nèi)集團整體純利率為21.1%。倘扣除投資物業(yè)公平值收益，純利率應(yīng)為16%，較2012年17%下降一個百分點，其主要原因由于物業(yè)銷售的毛利率有所下降所致。

　　集團去年凈負(fù)債與總權(quán)益比率為111%，有約193億元貸款尚未動用。

　　公告稱，協(xié)議銷售來自華北、華南、海南3大區(qū)域的16個城市，合計55個項目。其中，華北、華南和海南地區(qū)的協(xié)議銷售分別增至241.16億、151.64億及29.49億。海南地區(qū)的255%最為突出，而華北和華南的增長則基本平穩(wěn)，分別為22%和12%。

　　以城市而言，廣州的協(xié)議銷售仍是所有城市中最高的，達(dá)108億元，同比增加約12%。本年度的協(xié)議銷售55個項目中，有7個是新推的項目，其中有4個位于廣州，其余北京、杭州、無錫各占1個項目。

　　土地收購方面，2013年富力收購?fù)恋乜偨ㄖ娣e2090萬平方米，包括長沙周邊地區(qū)、貴陽、梅州、福州、佛山、珠海、包頭、無錫、南寧，以及馬來西亞柔佛。其他新增土地主要于包括北京、廣州、天津、上海和哈爾濱等既有營運的城市。