這個(gè)事情也不是很難的，以卓越的資產(chǎn)在市場(chǎng)的認(rèn)知度來(lái)講，我覺得問題不是很大。

 　　觀點(diǎn)網(wǎng) 陳業(yè)、彭飛 “我們不想在100億糾纏太久，前年上了100億的臺(tái)階，去年150億，今年就定到200億，這個(gè)規(guī)模和速度與現(xiàn)在大型發(fā)展商的發(fā)展速度是相匹配的，也不冒進(jìn)”。在2013年觀點(diǎn)年度論壇期間，卓越執(zhí)行總裁張遠(yuǎn)接受觀點(diǎn)新媒體采訪如此表示。

　　張遠(yuǎn)透露，今年卓越在做年度計(jì)劃的時(shí)候，對(duì)各個(gè)樓盤的銷售情況都進(jìn)行了了解，所以可以達(dá)到全年銷售200億的目標(biāo)。

　　據(jù)張遠(yuǎn)介紹，今年卓越在深圳、青島、上海、長(zhǎng)沙等地均有項(xiàng)目推出，其中，深圳區(qū)域今年有崗廈項(xiàng)目住宅部分開賣，前海項(xiàng)目賣寫字樓，另外還有皇后道與卓越城兩個(gè)尾盤持續(xù)銷售。

　　上海區(qū)域除有兩個(gè)位于奉賢和青浦的世紀(jì)中心將持續(xù)銷售外，或還會(huì)推出一個(gè)去年新拿的項(xiàng)目；青島區(qū)域也有會(huì)有三個(gè)盤，分別為蔚藍(lán)群島、西海岸及卓越世紀(jì)中心。

　　此外，卓越在長(zhǎng)沙、西安、重慶等地的項(xiàng)目今年也會(huì)給卓越提供一定的業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)。

　　張遠(yuǎn)補(bǔ)充指，在貨值方面，上海和青島整體的量大概都在30億左右，而深圳就要多一些，可能接近100個(gè)億。“我們給長(zhǎng)沙的銷售任務(wù)為10個(gè)億，重慶、西安這兩個(gè)地方加起來(lái)得銷售估計(jì)也有10個(gè)億左右；我們今年在東莞有一個(gè)項(xiàng)目，那個(gè)項(xiàng)目也是要過(guò)10億”。

　　另?yè)?jù)張遠(yuǎn)介紹，卓越今年還有可能拓展北京、成都。“如果今年上半年能在北京拿下項(xiàng)目來(lái)的話，北京的銷售條件是比較好的，到施工證到手就可以賣了；同時(shí)，成都也是今年1月份簽了一塊地，希望四五月份能把土地拿下來(lái)”。

　　而基于目前卓越的布局，張遠(yuǎn)也透露，隨著去年底和今年新增項(xiàng)目的陸續(xù)開工，大體量項(xiàng)目供應(yīng)會(huì)在2015年，這也將保證明年卓越300億的銷售目標(biāo)。

　　當(dāng)然在追求規(guī)模增長(zhǎng)之際，融資能力能否配合規(guī)模增長(zhǎng)也是當(dāng)下房企面臨的一大挑戰(zhàn)。對(duì)此，張遠(yuǎn)指出，目前卓越的融資渠道主要還是通過(guò)自身運(yùn)營(yíng)及銀行貸款，同時(shí)，卓越也已選擇通過(guò)信托獲得一定的資金。

　　至于融資成本上，張遠(yuǎn)透露，一般卓越在開發(fā)貸的利率方面是執(zhí)行國(guó)家開發(fā)貸的基準(zhǔn)利率，有時(shí)候緊張一點(diǎn)上浮10%到15%。

　　而單個(gè)信托的融資利率在11%左右。“我覺得現(xiàn)在信托利率在10%、11%之間還能接受，因?yàn)槲覀冊(cè)陧?xiàng)目的選擇上，最低的要求也是在考慮了資金成本的前提下，凈利率要達(dá)到12%以上”。

　　隨著規(guī)模增長(zhǎng)，張遠(yuǎn)也坦言，未來(lái)卓越肯定會(huì)往行業(yè)前30名靠，當(dāng)規(guī)模達(dá)到一定程度時(shí)，才能在行業(yè)里獲得一定的話語(yǔ)權(quán)。

　　“我一直講，現(xiàn)在卓越在行業(yè)里沒有話語(yǔ)權(quán)，也沒有人來(lái)總結(jié)卓越的經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)槲覀冞€不夠大，我們還不足夠卓越，不足夠優(yōu)秀，我們一定要達(dá)到一定的規(guī)模，才能在這個(gè)市場(chǎng)里有話語(yǔ)權(quán)”。

　　以下為觀點(diǎn)新媒體對(duì)卓越執(zhí)行總裁張遠(yuǎn)的采訪實(shí)錄：

　　觀點(diǎn)新媒體：今年公司在銷售和規(guī)模增長(zhǎng)方面有沒有什么計(jì)劃？

　　張遠(yuǎn)：公司在前年已經(jīng)上了100億的臺(tái)階，去年150億，今年就定到200億，這個(gè)規(guī)模和速度與現(xiàn)在大型發(fā)展商的發(fā)展速度是相匹配的，也不冒進(jìn)。我們做年度計(jì)劃的時(shí)候，對(duì)各個(gè)樓盤的銷售情況都進(jìn)行了了解，應(yīng)該說(shuō)是可以達(dá)到這個(gè)目標(biāo)。

　　觀點(diǎn)新媒體：在具體的推貨量和商住配比方面，卓越是怎么規(guī)劃的？

　　張遠(yuǎn)： 從區(qū)域上來(lái)看，深圳區(qū)域今年有深圳崗廈項(xiàng)目住宅部分開賣，前海項(xiàng)目賣寫字樓，另外還有皇后道與卓越城兩個(gè)尾盤。不過(guò)，深圳后海的寫字樓項(xiàng)目我們不賣，因?yàn)樽吭疆吘故菑暮蠛５奈邓{(lán)海岸起家的，所以卓越對(duì)后海還是比較有感情，再加上那個(gè)項(xiàng)目的位置挺好，所以我們準(zhǔn)備持有。

　　上海區(qū)域我們有兩個(gè)世紀(jì)中心，分別位于奉賢和青浦，這兩個(gè)項(xiàng)目還在持續(xù)銷售。同時(shí)，上?？赡苓€會(huì)推出一個(gè)去年新拿的項(xiàng)目。

　　青島也有三個(gè)項(xiàng)目，包括蔚藍(lán)群島、西海岸及卓越世紀(jì)中心。其中，卓越世紀(jì)中心是一個(gè)新盤，主要賣寫字樓，去年12月份開的盤，現(xiàn)在也進(jìn)入了旺銷期。

　　再者就是長(zhǎng)沙的住宅，從去年到今年2月底連續(xù)拿了三塊地，這三塊地今年都要產(chǎn)生銷售額。

　　各區(qū)域的銷售分布來(lái)看，以上城市中上海和青島都要實(shí)現(xiàn)約30億左右，長(zhǎng)沙的任務(wù)則是10億左右，而深圳就要多一些，可能接近100億。

　　此外，去年我們還布局了三個(gè)新區(qū)域，目前重慶、西安這兩個(gè)城市已經(jīng)產(chǎn)生了銷售額，這兩個(gè)地方加起來(lái)的銷售估計(jì)也有10億左右。我們今年在東莞有一個(gè)項(xiàng)目，銷售額也要過(guò)10億；上述這些貨量加起來(lái)就有200億了，我們今年的任務(wù)是203億，這些量也能夠保證200億的目標(biāo)。

　　另外，現(xiàn)在還有可能拓展北京，如果今年上半年能在北京拿下來(lái)的話，年底應(yīng)該也能有銷售，因?yàn)楸本┑匿N售條件是比較好的；成都也是今年1月份新簽了一塊地，也是希望四、五月份能把土地拿下來(lái)，同時(shí)在杭州也拿了一塊新地。

　　住宅與商業(yè)項(xiàng)目的配比方面，住宅會(huì)多一些，今年可能是65%:35%。

　　觀點(diǎn)新媒體：杭州是不是之前收購(gòu)了一個(gè)項(xiàng)目？

　　張遠(yuǎn)：杭州其實(shí)有兩個(gè)，一個(gè)是新項(xiàng)目，我們希望今年能產(chǎn)生銷售額，但是不多，可能也就兩三億。還有一個(gè)老項(xiàng)目，就是收購(gòu)的那個(gè)，因?yàn)槭召?gòu)的過(guò)程中發(fā)生了一些變故，包括設(shè)計(jì)方案的重定、股東之間的糾紛、內(nèi)部管控出現(xiàn)了一些問題。但是我覺得今年對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的推進(jìn)，主要在司法程序上，如果司法程序快一點(diǎn)，我們今年還是按照去年的計(jì)劃，估計(jì)可以產(chǎn)生銷量。

　　觀點(diǎn)新媒體：您剛才也提到，后海的項(xiàng)目可能是自持，前海的可能會(huì)出售。那么今年公司在寫字樓的出售和持有比例方面會(huì)不會(huì)做比較明確的設(shè)定？

　　張遠(yuǎn)：寫字樓方面，我們一般在拿到這個(gè)項(xiàng)目前期就確定這個(gè)項(xiàng)目是持有還是銷售，因?yàn)槲覀冇X得寫字樓要做好了，其實(shí)賣起來(lái)也快，寫字樓也可以做成現(xiàn)金流產(chǎn)品。其中深圳卓越城、前海項(xiàng)目、青島世紀(jì)中心、上海兩個(gè)世紀(jì)中心、杭州濱江寫字樓這些基本上都是要賣的。后海和卓越城的一部分，以及深圳中心的一部分，我們決定要持有。

　　在持有還是銷售選擇上，我們還是根據(jù)地段，如果能銷售得了最好就銷售，或者說(shuō)現(xiàn)在價(jià)值評(píng)估，我們認(rèn)為評(píng)估比較低的，就先不賣；另外還有一些別的考慮，包括商業(yè)與寫字樓如何互相有機(jī)結(jié)合來(lái)提高價(jià)值等。

　　觀點(diǎn)新媒體：除商業(yè)項(xiàng)目外，卓越目前在住宅方面的發(fā)展情況如何？

　　張遠(yuǎn)：從卓越的土地儲(chǔ)備量來(lái)講，我覺得更需要的還是住宅土地的補(bǔ)貨。其實(shí)卓越是靠做住宅起家的，比較知名的就是蔚藍(lán)海岸，當(dāng)時(shí)做了華南最大的一個(gè)住宅社區(qū)。

　　目前我們?cè)谕獾氐哪切┳≌瑯潜P，大部分都是蔚藍(lán)系列的，長(zhǎng)沙的蔚藍(lán)海岸、蔚藍(lán)城邦，青島的蔚藍(lán)群島，東莞的蔚藍(lán)城邦，包括我們西安的項(xiàng)目蔚藍(lán)華府。當(dāng)然我們之后在深圳也開發(fā)了比較高檔的樓盤，包括皇后道、淺水灣、維港，這些產(chǎn)品系列也在慢慢落地。另外，我們這兩年也加強(qiáng)了客戶滿意度和物業(yè)管理，從去年的結(jié)果來(lái)看，這兩方面應(yīng)該說(shuō)是達(dá)到了行業(yè)平均水平之上。

　　觀點(diǎn)新媒體：公司去年在深圳舊改方面也有比較多的動(dòng)作，那么從您的角度來(lái)看，在目前深圳的舊改過(guò)程中可能遇到的難點(diǎn)是什么？

　　張遠(yuǎn)：深圳也是我們的大本營(yíng)，深圳現(xiàn)在獲取土地的方式，舊改是一個(gè)最主要的方式，卓越在這方面肯定也不會(huì)落后，所以我們?cè)谂f改方面的力度很大，去年也專門成立了舊改集團(tuán)，這方面的工作還是卓有成效，今年可能有兩個(gè)項(xiàng)目能落實(shí)。

　　其實(shí)在舊改的進(jìn)程中，我覺得深圳算好的，商場(chǎng)上最怕的就是不講信用，我們也擔(dān)心過(guò)程中間出現(xiàn)變故。但深圳舊改的一二級(jí)聯(lián)動(dòng)還是比較固定的，所以開發(fā)商有信心來(lái)做這個(gè)事。至于合作的過(guò)程中，和村里面，和某個(gè)釘子戶有這樣那樣的糾紛，這個(gè)我覺得也正常，只要雙方達(dá)成的協(xié)議都履行的話，我覺得這就很好了。

　　目前卓越在深圳比較確定的有18個(gè)舊改項(xiàng)目，這些項(xiàng)目都是已經(jīng)和村集團(tuán)簽署了合同的，公司也付出了一定代價(jià)，用我們的話說(shuō)，就是已經(jīng)鎖定了的。當(dāng)然，接下來(lái)還是會(huì)面臨拆遷的時(shí)間長(zhǎng)短、拆遷代價(jià)、交地時(shí)間的問題，今后可能更多的不確定是在這方面。

　　觀點(diǎn)新媒體：那么卓越目前在深圳的舊改規(guī)模具體有多少？

　　張遠(yuǎn)：總體體量絕對(duì)能滿足卓越今后的規(guī)模增長(zhǎng)，在深圳所有參與舊改的企業(yè)中，肯定能排前三。在舊改方面，卓越這幾年花費(fèi)的精力也比較大，今年要入市銷售的深圳中心就是舊改項(xiàng)目，包括世紀(jì)中心也是通過(guò)舊改而來(lái)。

　　至于皇后道就更復(fù)雜了，那個(gè)項(xiàng)目在收購(gòu)之后也是歷經(jīng)多年，并發(fā)生了很多糾紛，但卓越最終還是厘清了所有關(guān)系，該賠的錢，該打的官司全部處理好，在這方面卓越還是很執(zhí)著的，從項(xiàng)目最終入市的結(jié)果來(lái)看也是值得的。

　　觀點(diǎn)新媒體：深圳的舊改項(xiàng)目在和村集體完成簽約，并落實(shí)拆遷后，還需要向政府補(bǔ)交地價(jià)嗎？

　　張遠(yuǎn)：不需要，深圳的方式主要是將“得地率”，就是說(shuō)政府要在之后項(xiàng)目的規(guī)劃和拆遷后，收回一部分土地，包括市政道路，都將屬于政府。所以說(shuō)深圳政府在舊改方面不談錢，更多的是談地，這種界定其實(shí)是非常清楚的。

　　觀點(diǎn)新媒體：除了深圳之外，請(qǐng)問未來(lái)卓越擬布局區(qū)域范圍及拿地成本是怎么計(jì)劃的？

　　張遠(yuǎn)：我們卓越只在一二線，唯一一個(gè)三線就是連云港，那個(gè)項(xiàng)目我們拿地拿得很早。除此以外，我們進(jìn)入的最小的城市就是東莞、惠州。外地進(jìn)入的有成都、重慶、西安、長(zhǎng)沙。

　　我們?nèi)ツ暧幸粋€(gè)主導(dǎo)思想，就是想提前在二線城市做一個(gè)布局，我們覺得一線城市的地?fù)屚炅?，就要到二線城市來(lái)?，F(xiàn)在三、四線城市又看不準(zhǔn)。但總的來(lái)說(shuō)我覺得二線城市按照前兩三年的那種模式做，應(yīng)該說(shuō)還是有發(fā)展空間的。

　　拿地價(jià)格上，我們會(huì)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格測(cè)算，不拿高價(jià)地。去年我們通過(guò)招拍掛拿的地不到1/3，我們的參與度很高，也很積極，但是過(guò)了線我們就不投了，我們還是比較理性的，畢竟企業(yè)還是要賺錢，不是斗氣。

　　觀點(diǎn)新媒體：前海今年也會(huì)有更多的土地出來(lái)，公司在這方面還會(huì)不會(huì)繼續(xù)考慮？

　　張遠(yuǎn)：我們就爭(zhēng)取撿漏吧，撿到一個(gè)算一個(gè)，撿不到拉倒。

　　觀點(diǎn)新媒體：目前多數(shù)公司在融資渠道上還是會(huì)選擇對(duì)接資本市場(chǎng)，卓越目前在上市方面是怎么考慮的？

　　張遠(yuǎn)：目前在做準(zhǔn)備了，這個(gè)事情也不是很難的，以卓越的資產(chǎn)在市場(chǎng)的認(rèn)知度來(lái)講，我覺得問題不是很大。我們寫字樓持有部分我要發(fā)REITs的話，我可以很快就發(fā)掉。

　　觀點(diǎn)新媒體：還是要看市場(chǎng)給這份資產(chǎn)的估值？

　　張遠(yuǎn)：對(duì)，老板就看合不合適，就包括上市都是一樣的?，F(xiàn)在有很多沒有上市的優(yōu)秀企業(yè)也慢慢顯示出它的特點(diǎn)了，那些商業(yè)模式比較正常，商業(yè)開發(fā)節(jié)奏、銷售等各方面銜接都比較好的企業(yè)，他不需要到資本市場(chǎng)去，也能做得挺好。

　　其實(shí)國(guó)外的資本，簡(jiǎn)單看利息可能會(huì)低一點(diǎn)，但是要進(jìn)入市場(chǎng)、退出去，再加上各種政策纏繞在一塊，有時(shí)候也低不了多少。你簡(jiǎn)單看貸款利息，好像是5%、3%，覺得好像很低，但是這個(gè)利息要變成內(nèi)地可用的資金，這是需要花成本的。你賺了錢以后，交完稅以后，你要把它出境、還掉，這還需要花成本的。為了上市，有很多企業(yè)還是吃了很多虧。

　　觀點(diǎn)新媒體：公司目前的融資渠道主要還是通過(guò)自身運(yùn)營(yíng)及銀行貸款？

　　張遠(yuǎn)：對(duì)，卓越的項(xiàng)目都選得不錯(cuò)，銀行也還是比較偏愛我們。首先我們進(jìn)入的城市，除了連云港，最小的就是東莞，然后就是成都，再一個(gè)我們的項(xiàng)目都不偏。銀行貸款是建立在項(xiàng)目基礎(chǔ)上的，你的項(xiàng)目能做成功，他就會(huì)放心貸款給你。

　　另外，在開發(fā)貸方面，我們提的是要用盡、用透、用好。因?yàn)檫@一塊的成本是最低的。一般是國(guó)家開發(fā)貸的基準(zhǔn)利率，有時(shí)候緊張一點(diǎn)上浮10%到15%。

　　觀點(diǎn)新媒體：目前卓越有沒有做一些信托？

　　張遠(yuǎn)：信托肯定做了，現(xiàn)在買地有一部分錢是通過(guò)信托來(lái)的。因?yàn)楝F(xiàn)在整個(gè)社會(huì)好像形成了一個(gè)利益圈子，銀行通過(guò)做表外業(yè)務(wù)做到信托手上，信托通過(guò)房地產(chǎn)也能夠得到正常的回報(bào)，這形成一個(gè)循環(huán)，信托的錢不敢投到實(shí)業(yè)去的，它只敢投到地產(chǎn)上。我覺得房地產(chǎn)市場(chǎng)只要沒有大的波動(dòng)，這條路肯定就不會(huì)被堵掉。

　　觀點(diǎn)新媒體：信托的成本應(yīng)該還會(huì)高一些吧？單個(gè)信托方面的融資成本是多少？

　　張遠(yuǎn)：信托的成本肯定比銀行高，因?yàn)樾磐惺峭ㄟ^(guò)銀行的表內(nèi)業(yè)務(wù)做到表外的?？赡茉谖覀兊膫鶆?wù)結(jié)構(gòu)里面，也就占20%左右吧。更大部分還是項(xiàng)目的開發(fā)貸。

　　單個(gè)信托是11%左右吧，過(guò)了11%，至少我這個(gè)層面我是不會(huì)接受的。我要不定期的發(fā)布我的融資成本的數(shù)字，各個(gè)分公司在找資金的時(shí)候，超過(guò)這個(gè)數(shù)談都不談，這樣大家都省事。我覺得現(xiàn)在10%、11%還能接受，因?yàn)槲覀冊(cè)陧?xiàng)目的選擇上，最低的要求也是在考慮了資金成本的前提下，凈利率要達(dá)到12%以上。

　　觀點(diǎn)新媒體：這個(gè)凈利率12%以上是所有的項(xiàng)目，還是單個(gè)項(xiàng)目？

　　張遠(yuǎn)：單個(gè)選擇的時(shí)候，必須要達(dá)到這一點(diǎn)，這是一個(gè)底線，而且這里面要算你的融資成本進(jìn)去，你的開發(fā)貸，你的信托的錢什么時(shí)候還，先談好，談好以后在將利息算在其中，最終保證有12%的凈利潤(rùn)。

　　觀點(diǎn)新媒體：在客戶群方面，現(xiàn)在很多公司都在探討物業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)做一些結(jié)合，卓越有沒有新的嘗試？

　　張遠(yuǎn)：這個(gè)我們也在做，我們的物業(yè)公司可能要推出兩個(gè)計(jì)劃。在住宅方面要出標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理體系，這個(gè)已經(jīng)在討論，最后名字還沒定。但是寫字樓的基本上定了，就叫E家，住宅的還在討論名字，可能叫卓越會(huì)、卓越里、卓越微信等等。

　　卓越在社區(qū)服務(wù)里面還是有比較有特色的一些東西，比如老年人大學(xué)，這個(gè)可能是在卓越現(xiàn)在做得比較紅的。再就是每年的夏令營(yíng)，把業(yè)主的小孩（10歲左右），通過(guò)層層選拔，到我們的夏令營(yíng)去培養(yǎng)，培訓(xùn)獨(dú)立能力，家長(zhǎng)感覺也挺好，這方面工作我們都在做。

　　觀點(diǎn)新媒體：關(guān)于政策調(diào)控今年兩會(huì)講得都比較多，我不知道您關(guān)注哪一點(diǎn)，或者感興趣的是哪個(gè)？

　　張遠(yuǎn)：我認(rèn)為今年是一個(gè)政策空檔期，從大面上來(lái)講，老的政策，限購(gòu)、限貸政策不好意思說(shuō)退，但是執(zhí)行會(huì)弱化，新的所謂長(zhǎng)效機(jī)制，房地產(chǎn)稅、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)這些不可能今年就落地，所以我覺得今年是一個(gè)空檔期。但是所謂的市場(chǎng)資源配置我們要很慎重地去理解它?，F(xiàn)在銀行號(hào)稱是企業(yè)，今年一二月份，銀行就利用了它的選擇權(quán)，提高購(gòu)房貸款利率，提高首置比例等等，這樣長(zhǎng)期下去是不行的，你不能只把錢做到表外去，獲得高息，把這邊的需求全部都斷掉，那你最后不就相當(dāng)于自殺嗎，我賺不了你也賺不了。

　　觀點(diǎn)新媒體：從您個(gè)人的角度而言，是什么因素促使您在卓越工作多年，并一直堅(jiān)持下來(lái)？

　　張遠(yuǎn)：我覺得這兩年卓越的發(fā)展大家都是看得到的，最關(guān)鍵的是卓越的員工都享受到了企業(yè)發(fā)展否認(rèn)成果，其實(shí)一個(gè)人的成功不在于自己有多成功，而在于有多少人跟你分享了成功，在這兩年的發(fā)展過(guò)程中，員工的收入都提高了不少，這一方面也是員工做出來(lái)的業(yè)績(jī)，公司成長(zhǎng)了，員工也得到了實(shí)惠，我就覺得挺欣慰的。

　　觀點(diǎn)新媒體：那么從公司的發(fā)展來(lái)看，您希望卓越能發(fā)展成什么樣的企業(yè)？

　　張遠(yuǎn)：肯定會(huì)往前30名靠。我一直在卓越講，現(xiàn)在卓越在行業(yè)里沒有話語(yǔ)權(quán)，也沒有人來(lái)總結(jié)卓越的經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)槲覀冞€不夠大，我們還不足夠卓越，不足夠優(yōu)秀，我們一定要達(dá)到一定的規(guī)模，才能在這個(gè)市場(chǎng)里有話語(yǔ)權(quán)。

　　其實(shí)大家要來(lái)研究，這個(gè)不上市的民營(yíng)企業(yè)怎么做得這么好，卓越也可以作為一個(gè)案例，其實(shí)有很多東西可以總結(jié)。卓越在產(chǎn)品的管控、產(chǎn)品的生產(chǎn)、產(chǎn)品營(yíng)銷方面，卓越有很多東西可以總結(jié)，有很多東西在行業(yè)里面可以成體系地拿出去講。

　　我總覺得，這個(gè)企業(yè)質(zhì)地挺好，發(fā)展的后勁很足，發(fā)展的空間也挺大，這兩年人員非常穩(wěn)定，一般到年底，基本上換人就是換5%之內(nèi)。這個(gè)行業(yè)這兩年搶人搶得很厲害，但是卓越的團(tuán)隊(duì)很穩(wěn)定，這一點(diǎn)我還是挺高興的。

（審校：勞蓉蓉）