首兩月上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和商品房銷(xiāo)售面積小幅增長(zhǎng)，但增幅明顯低于去年；新開(kāi)工面積和竣工面積大幅度下降；開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金規(guī)?？s小。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月19日，上海統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-2月上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況簡(jiǎn)析顯示，首兩月上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和商品房銷(xiāo)售面積小幅增長(zhǎng)，但增幅明顯低于去年；新開(kāi)工面積和竣工面積大幅度下降；開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金規(guī)?？s小。

　　據(jù)悉，1-2月，上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資399.23億元，比去年同期增長(zhǎng)5%，增速同比回落15.4個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的60.4%，比重同比上升0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　報(bào)告指出，1-2月，上海新建商品房銷(xiāo)售面積287.17萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)2.9%，增幅同比回落34.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積247.23萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.5%，增幅同比回落25.9個(gè)百分比；辦公樓銷(xiāo)售面積12.57萬(wàn)平方米，下降29.2%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積16.52萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.5%；其他營(yíng)業(yè)用房10.84萬(wàn)平方米，下降8.6%。

　　根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，1-2月，上海存量房網(wǎng)簽面積250.41萬(wàn)平方米，比去年同期下降29.3%。其中存量住宅網(wǎng)簽面積212.65萬(wàn)平方米，下降32.5%，與去年市場(chǎng)火熱現(xiàn)象形成對(duì)比。

　　實(shí)際上前兩個(gè)月，上海商品房新開(kāi)工面積254.18萬(wàn)平方米，比去年同期下降52.3%。其中，住宅155.49萬(wàn)平方米，下降51.5%，占商品房新開(kāi)工面積的比重為61.2%。

　　同時(shí)，商品房竣工面積385.14萬(wàn)平方米，比去年同期下降38.6%，其中，除商業(yè)營(yíng)業(yè)用房竣工面積增長(zhǎng)外其他類(lèi)房屋均有不同程度下降。

　　另悉，1-2月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金1144.05億元，由去年同期增長(zhǎng)21.8%轉(zhuǎn)為下降2.3%。從資金來(lái)源渠道看，作為資金主要構(gòu)成的國(guó)內(nèi)貸款和其他資金分別增長(zhǎng)11.5%和10.7%，但增幅比去年同期分別回落26.7和34.2個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金下降22.3%。