美國漢斯去年37.06億元中標的“東八塊”之石門二路街道60號街坊地塊，已規(guī)劃建設(shè)一棟54層高的辦公塔樓和4層商業(yè)裙房。

　　觀點網(wǎng)訊：2月19日媒體消息，據(jù)公開發(fā)布的環(huán)評公示公告顯示，美國漢斯去年37.06億元中標的“東八塊”之石門二路街道60號街坊地塊，已規(guī)劃建設(shè)一棟54層高的辦公塔樓和4層商業(yè)裙房，塔樓建筑高度250米，總建筑面積13.88萬平方米，項目總投資將達到75億元。

　　根據(jù)這份環(huán)評公示公告顯示，上海市環(huán)境節(jié)能工程有限公司受紅風箏(上海)房地產(chǎn)有限公司委托開展對靜安區(qū)60號街坊項目二期的環(huán)境影響評價，并根據(jù)國家及本市法規(guī)及規(guī)定，向公眾進行信息發(fā)布。

　　紅風箏(上海)房地產(chǎn)有限公司計劃投資約75億元，選址靜安區(qū)東至大田路、南至山海關(guān)路、西至慈溪路、北至新閘路區(qū)域，實施靜安區(qū)60號街坊項目二期，規(guī)劃建造一棟54層高層辦公塔樓和4層的商業(yè)裙房，另設(shè)地下室和設(shè)備用房。其中，辦公塔樓的建筑高度為250米，裙房建筑高度為24米。整個項目占地面積17940平方米，總建筑面積將達到約13.88萬平方米。

　　值得一提的是，這一靜安區(qū)60號街坊項目是曾經(jīng)因“上海首富”周正毅而赫赫有名的“東八塊”之一，屬于石門二路區(qū)域一期開發(fā)用地。如今，這幅地塊正式發(fā)布環(huán)評公示，披露了初步規(guī)劃，計劃建設(shè)一棟250米高的辦公塔樓，這也意味著靜安“東八塊”的首個商業(yè)化項目即將開始啟動。

　　據(jù)悉，早在去年5月17日，上海規(guī)土局發(fā)布第93號土地出讓公告，推出了東至大田路、南至山海關(guān)路、西至慈溪路、北至新閘路的靜安區(qū)石門二路街道60號街坊商辦用地，容積率為7.58。這一地塊采取有競價招標的方式出讓，按照綜合條件最佳者得的原則確定中標人，先由評標小組的綜合評分擇優(yōu)確定中標候選人，再以現(xiàn)場競價的方式從中標候選人中確定中標人。按照34億元的起始總價粗略估算，起始樓板價約為25006元/平方米。

　　60號街坊地塊原定于去年6月28日開標，不過在6月底，上海規(guī)土局發(fā)出了《關(guān)于調(diào)整靜安區(qū)石門二路街道60號街坊地塊出讓活動時間的通知》，這一備受矚目的黃金地塊將延遲至7月25日開標。而在7月25日，上海土地市場也沒有直播開標過程，只是在當天晚上7點左右掛出了中標候選人公示公告，第一順位中標候選人為Jade Kite Tail ZE 2013 Limited，最高有效報價37.06億元；第二順位中標候選人為搜候(上海)投資有限公司，最高有效報價37億元。前者由漢斯控股公司或漢斯投資公司直接或間接控制持有，后者是潘石屹旗下SOHO中國的全資子公司。