大和總研在日前的一份研報(bào)中稱(chēng)，將提升碧桂園明年合約銷(xiāo)售預(yù)測(cè)至1200億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 鄭鵬  相比2012年全年620億的銷(xiāo)售額，目前碧桂園銷(xiāo)售已遠(yuǎn)超去年全年，即將成為繼萬(wàn)科、中海、保利之后，下一個(gè)跨入千億軍團(tuán)的房企之一。

　　12月5日，碧桂園發(fā)布前十一月的銷(xiāo)售簡(jiǎn)訊，數(shù)據(jù)顯示，首11月其共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額約967億元，較去年同期的420.9億元增長(zhǎng)129.7%，合同銷(xiāo)售建筑面積約為1465萬(wàn)平方米；其中，碧桂園11月單月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售170億元，較去年同期的60.9億元增長(zhǎng)179%，而其11月份的合同銷(xiāo)售面積為268萬(wàn)平方米。

　　對(duì)于今年下半年的銷(xiāo)售情況，碧桂園方面稱(chēng)，由于有多個(gè)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)及原有項(xiàng)目的加推產(chǎn)品陸續(xù)推出，貨量比較充足，所以在下半年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)中錄得較大幅度的增長(zhǎng)。資料顯示，碧桂園在8至12月推出的新項(xiàng)目有17個(gè)，如廣東梅州、煙臺(tái)“十里金灘”和碧桂園·蘭州新城等，新盤(pán)數(shù)量遠(yuǎn)多于上半年的7個(gè)。

　　其中，在“十一”期間，衢州碧桂園開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的銷(xiāo)售金額超過(guò)了12億，同一日，碧桂園蘭州新城實(shí)現(xiàn)了50億的單日銷(xiāo)售金額記錄。

　　除此之外，作為碧桂園集團(tuán)在海外的首個(gè)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，截至目前，馬來(lái)西亞的碧桂園˙金海灣現(xiàn)已錄得近百億元的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

　　在貨量比較充足的情況下，經(jīng)計(jì)算，碧桂園在9月銷(xiāo)售127.8億元、10月銷(xiāo)售150億元、11月銷(xiāo)售170億元。每月都有小幅的上漲。

　　對(duì)此，相關(guān)分析師對(duì)觀點(diǎn)新媒體表示，碧桂園由于在推盤(pán)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)把握的比較好，再加上其產(chǎn)品類(lèi)型主要是針對(duì)剛需，所以單月的銷(xiāo)售情況比較理想。

　　而對(duì)于今年銷(xiāo)售的提升，按其總裁莫斌在業(yè)績(jī)會(huì)上的介紹，碧桂園今年也著重通過(guò)激勵(lì)機(jī)制的建設(shè)來(lái)帶動(dòng)了銷(xiāo)售額增長(zhǎng)。

　　目前，對(duì)于碧桂園2014年的銷(xiāo)售，部分券商表示看好。大和總研在日前的一份研報(bào)中稱(chēng)，將提升碧桂園明年合約銷(xiāo)售預(yù)測(cè)至1200億元，這一銷(xiāo)售業(yè)績(jī)將趕上中海，其中主要城市能夠貢獻(xiàn)銷(xiāo)售額1740億元。

　　據(jù)了解，由于碧桂園在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)入了較多城市的布局，和其高周轉(zhuǎn)的開(kāi)發(fā)模式，所以碧桂園對(duì)今年的銷(xiāo)售目標(biāo)抱有較大的信心。

　　據(jù)其總裁莫斌在業(yè)績(jī)會(huì)上的介紹，目前碧桂園的產(chǎn)品和開(kāi)發(fā)模式就是快速開(kāi)發(fā)快速銷(xiāo)售，快速資金回籠。

　　莫斌表示，碧桂園有自身的規(guī)定，即“新盤(pán)開(kāi)售789”，希望樓盤(pán)在第一次推出的時(shí)候有80%的貨量，一周去化率能達(dá)到70%，一個(gè)月內(nèi)能達(dá)到90%，但基本的底線是60%。

　　有分析就認(rèn)為，今年的碧桂園因?yàn)閼?zhàn)略清晰，對(duì)拿地的標(biāo)準(zhǔn)明確，所以拿下地來(lái)就能迅速?zèng)Q定產(chǎn)品流水線，并通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化與復(fù)制提升效率，提高周轉(zhuǎn)速度，降低開(kāi)發(fā)成本。