8個(gè)二線城市的政府相繼出臺(tái)旨在增加住房供應(yīng)和控制房?jī)r(jià)的調(diào)控政策，將對(duì)在這些城市有重大業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)商具有負(fù)面的信用影響。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月5日，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪發(fā)布報(bào)告稱，由于近期南京、杭州、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙、廈門、南昌、福州和西安等8個(gè)二線城市的政府相繼出臺(tái)旨在增加住房供應(yīng)和控制房?jī)r(jià)的調(diào)控政策，將對(duì)在這些城市有重大業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)商具有負(fù)面的信用影響。

　　因?yàn)槭站o調(diào)控措施會(huì)在未來(lái)的3至6個(gè)月降低對(duì)住房的需求。購(gòu)房者會(huì)傾向于減少買方，等待措施的影響更清晰時(shí)再做決定，這將降低開(kāi)發(fā)商的銷售額和價(jià)格增長(zhǎng)，同時(shí)也會(huì)降低其利潤(rùn)率。

　　該報(bào)告亦指出，方興地產(chǎn)、仁恒置地、綠城中國(guó)、禹州地產(chǎn)和眾安房產(chǎn)等多家受評(píng)開(kāi)發(fā)商將會(huì)受到新措施的影響，因?yàn)檫@些公司在部分出臺(tái)新措施的城市有大量的業(yè)務(wù)。其中眾安受影響最大，因?yàn)樵摴镜臉I(yè)務(wù)規(guī)模較小并集中于杭州，同時(shí)銷售額和流動(dòng)性疲弱。

　　數(shù)據(jù)顯示，方興地產(chǎn)2013年上半年在長(zhǎng)沙的合約銷售額占宗合約銷售額的37%，仁恒在南京的該數(shù)據(jù)為15%，綠城在杭州的為34%，禹州在廈門的為76%，而眾安在杭州的為40%。