12月2日，珠海市國土局掛牌出讓橫琴新區(qū)的兩宗地塊，面積總計約45萬平。

　　觀點網(wǎng)訊：12月2日，珠海市國土局掛牌出讓橫琴新區(qū)的兩宗地塊，面積總計約45萬平。其中一宗商業(yè)用地起拍價為77.75億元，另一宗為旅游用地，掛牌截止時間均為12月31日。

　　公開資料顯示，編號為珠橫國土儲2013-14地塊，位于橫琴新區(qū)環(huán)島西路東側(cè)、橫琴大道南側(cè)，宗地面積為11.43萬平方米；容積率≤11.33；綠地率為≥20%；建筑密度為裙樓≤40%；塔樓≤35%；樓面起拍價為6000元/平方米。規(guī)劃土地用途為酒店、辦公、商業(yè)、住宅和口岸設(shè)施用地。出讓年限為口岸設(shè)施50年；酒店、辦公、商業(yè)40年；住宅70年。

　　該宗地塊僅競買保證金就達到23.4億元，起拍總價則達到77.8億元。

　　值得注意的是，該地塊地面首層應(yīng)整體用于二線通道和交通組織場地，地上二層應(yīng)優(yōu)先滿足二線口岸設(shè)施功能。其中口岸設(shè)施功能17.35萬平方米建筑物由競得人負責建設(shè)，建成后無償移交給政府。

　　此外，編號為珠橫國土儲2013-15地塊面積為33.76萬平方米。其中地塊1為23.79萬平方米，位于橫琴新區(qū)環(huán)島東路西側(cè)、富祥灣路南側(cè)；地塊2為9.97萬平方米，位于橫琴新區(qū)環(huán)島東路東側(cè)、琴海東路南側(cè)。規(guī)劃土地用途為旅游用地，出讓年限為40年，樓面起拍價為330元/平方米。

　　據(jù)文件公告，該地塊用于旅游景點建設(shè)及旅游配套的休閑度假、酒店、餐飲、商業(yè)、辦公、會議會展、體育文化娛樂設(shè)施等綜合開發(fā)。

　　另悉，該地塊的要求競買人或其控股股東擁有“國家AAAAA級旅游景區(qū)”資格，且擁有經(jīng)營管理大型旅游項目達10年以上的經(jīng)驗；競買人或其控股股東注冊資本不低于人民幣10億元。

　　此前11月21日，珠海橫琴新區(qū)兩宗住宅用地以總價104億元成交。其中珠海華發(fā)集團以總價58.6億元、樓面地價18400元/平方米拿下的珠橫國土儲2013-08號地塊，刷新了珠海土地成交總價及單價，成為今年珠海“雙料地王”。

　　而此次新掛牌的地塊，未出讓已成珠海年內(nèi)新的總價地王。