瑞銀還預計,截至年底，該公司負債比率會較上半年上升13個百分點，至71%，但暫時未有財政重組的風險?！　?/h3>

　　  觀點網(wǎng)訊：11月14日，瑞銀集團發(fā)表報告指，碧桂園控股有限公司的去化率由2008年的22%升至今年上半年42%，預計今年土地儲備數(shù)目下跌至只有未來5年的用量。

　　由于現(xiàn)時土地儲備較少，每個項目由84萬平方米降至48萬平方米，估計碧桂園明年會積極購入土地，并擴大工程規(guī)模，增加公司可供銷售的土地面積。

　　此外，瑞銀還預計，截至年底，該公司負債比率會較上半年上升13個百分點，至71%，但暫時未有財政重組的風險。

　　瑞銀表示，相信碧桂園加快銷售效率會令其銷售顯著增長，因此提升公司目標價11%，至6.63元，并維持“買入”評級，升目標價主要是由于調升明年每股盈利預測，以及迄今銷售超出集團目標。

　　該機構還表示，這還反映了碧桂園由以往大量擴充土儲，現(xiàn)時已轉至加快營銷效率，也反映其過去半年，審慎購地，避免于需求疲弱的城市購入地皮。

　　據(jù)碧桂園11月6日宣布，今年首10個月，集團共實現(xiàn)合同銷售金額約797億元，合同銷售建筑面積約1197萬平方米。已超越620億元的全年銷售目標。10月單月，碧桂園的合同銷售金額約為150億元。

（審校：劉滿桃）