公司希望通過(guò)此次發(fā)布新股，以利息較低的貸款取代目前較高利率的貸款。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月30日消息，內(nèi)房企業(yè)五洲國(guó)際(01369.HK)新股發(fā)布會(huì)上，首席財(cái)務(wù)官陳思翰表示，公司希望通過(guò)此次發(fā)布新股，以利息較低的貸款取代目前較高利率的貸款，從而將信托貸款占比逐步降低。

　　陳思翰透露，公司融資渠道受到規(guī)模限制，故去年底至3月期間新增兩筆信托貸款，當(dāng)前信托貸款占整體借貸不超30％，但信托貸款利率超過(guò)10%。

　　五洲國(guó)際行政總裁舒策丸補(bǔ)充稱(chēng)，公司土地儲(chǔ)備分布于內(nèi)地6個(gè)省市，包括江蘇及浙江省等，未來(lái)希望擴(kuò)展至中西部及中部地區(qū)，擬發(fā)展專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。

　　2010年和2011年，五洲國(guó)際公司有大量?jī)衄F(xiàn)金流出，主要因?yàn)槠趦?nèi)發(fā)展加快，并購(gòu)地增加土儲(chǔ)，而不是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題。該公司在2012年度的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流，已扭轉(zhuǎn)為凈流入超過(guò)5000萬(wàn)元。

　　資料顯示，五洲國(guó)際將于5月31日起至6月5日在港公開(kāi)招股，預(yù)計(jì)6月13日掛牌。計(jì)劃發(fā)行11.4億股H股，當(dāng)中90%為國(guó)際配售，10%為公開(kāi)發(fā)售，若無(wú)行使超額配股權(quán)并以招股價(jià)上限定價(jià)，集資額最高約為17.1億港元。

　　若不行使超額配股權(quán)，以招股價(jià)中位數(shù)1.33港元計(jì)算，集資凈額約14.5億港元，當(dāng)中60%用于已簽諒解備忘錄項(xiàng)目的土地收購(gòu)、建設(shè)和開(kāi)發(fā)，30%用于其他項(xiàng)目建設(shè)及發(fā)展，10%用作營(yíng)運(yùn)資金及一般公司用途。