　　有分析認為，全面征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)在于房屋業(yè)主產(chǎn)權(quán)明晰、全國房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)、基本居住階層利益不受損傷以及官方推進改革的決心。綜合目前情況來看，上述關(guān)于房產(chǎn)稅征收的基礎(chǔ)工作，均有所進展。

　　其中，在房屋產(chǎn)權(quán)明晰及住房信息聯(lián)網(wǎng)方面，據(jù)國土資源部最新透露的消息，國務(wù)院法制辦會同住建部及國土部已經(jīng)開始起草《不動產(chǎn)登記條例》，為即將開展的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作提供法制保障。

　　國土部相關(guān)人士也表示，借鑒住建部全國住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的經(jīng)驗，整合國土部農(nóng)村耕地、集體建設(shè)用地和宅基地等的登記信息是目前國土部前期登記工作的當務(wù)之急。而且，針對個人不動產(chǎn)信息后期查詢的權(quán)限及范圍等問題正處于研討中。

　　對不動產(chǎn)信息后期查詢工作主要依賴于全國房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的完善，根據(jù)最新的消息得知，該系統(tǒng)已將60多個大中型城市和房地產(chǎn)熱點城市的個人房產(chǎn)信息實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)可查詢。但按照住建部的工作規(guī)劃，今年6月底將完成500個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。

　　一邊是相關(guān)部門正努力推動房地產(chǎn)市場改革，寄望早日將房產(chǎn)市場帶入良性發(fā)展軌道；另一邊，土地市場卻好不熱鬧，不時就有地王面市，政府著力推進的房地產(chǎn)調(diào)控以及房產(chǎn)稅改革都動搖不了企業(yè)拿地的決心。

　　這一方面或是房企自身出于打造剛需產(chǎn)品的目標，由此認為房產(chǎn)稅不會打壓剛需人群，因此并不相信所謂的房產(chǎn)稅能對其產(chǎn)生多大影響；而另一方面，或是房企自身出于對房產(chǎn)稅產(chǎn)生的效果持懷疑態(tài)度的結(jié)果。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，在近7天內(nèi)，包括萬科、綠地、佳兆業(yè)、越秀、北京城建、招商、金科、復(fù)地、旭輝、寶龍、華南城等企業(yè)均有拿地動作。

　　單個企業(yè)拿地金額最高的為旭輝，以36.5億元總價拿下杭州濱江奧體單元地塊。值一提的是，越秀地產(chǎn)以24.6億的最高保密地價、4.2萬平方米競配建面積奪得的海珠區(qū)南洲路大沙圍地塊，有相關(guān)統(tǒng)計表示，若計入保障房競配建成本，且原地配建，南洲路大沙圍地塊折合樓面地價達36361元/平米，溢價142.4%。創(chuàng)廣州歷史最貴單價新高。

　　另外，本應(yīng)于5月28日出讓北京夏家胡同宅地已暫停出讓，此前市場消息稱，已有非常多的房企對該地塊表示出濃厚興趣。

　　正如前所述，怎么樣才能動搖企業(yè)拿地的決心？或許與北京夏家胡同宅地一樣，選擇暫停入市，可以讓各方暫緩一口氣。

（審校：徐耀輝）