此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜尚需取得國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的批準(zhǔn)才能最終生效。能否取得相關(guān)部門(mén)的批復(fù)，最終完成股份過(guò)戶(hù)仍存在重大不確定性。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：中房置業(yè)股份有限公司公告，5月13日，公司接到控股股東中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司《關(guān)于股權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓進(jìn)展情況的函》。經(jīng)中房集團(tuán)公開(kāi)征集，認(rèn)定嘉益（天津）投資管理有限公司符合公開(kāi)征集條件要求，同時(shí)嘉益投資同意履行公開(kāi)征集條件中應(yīng)履行的承諾。

　　當(dāng)天，中房集團(tuán)與嘉益投資簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將中房集團(tuán)持有的公司1.1億股國(guó)有股權(quán)，以人民幣3.935元/股的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給嘉益投資。

　　此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，中房集團(tuán)將不再持有中房股份股權(quán)，嘉益投資將成為中房股份第一大股東。

　　但此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜尚需取得國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的批準(zhǔn)才能最終生效。能否取得相關(guān)部門(mén)的批復(fù)，最終完成股份過(guò)戶(hù)仍存在重大不確定性。

　　另外，根據(jù)中房股份詳式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書(shū)披露，百傲特（天津）投資合伙企業(yè)（有限合伙）持有嘉益投資81.814%的股權(quán)，為嘉益投資的控股股東。

　　百傲特的普通合伙人為中投晨曦（北京）投資顧問(wèn)有限公司，有限合伙人為5家法人機(jī)構(gòu)和5名自然人，管理人和實(shí)際控制人為中投財(cái)富資本管理（天津）有限公司。中國(guó)建銀投資有限責(zé)任公司持有中投財(cái)富資本管理（天津）有限公司80%的股權(quán)，為中投資本的實(shí)際控制人。

　　中國(guó)建銀投資有限責(zé)任公司是中央?yún)R金投資有限責(zé)任公司的全資子公司。

　　目前，中國(guó)建投及旗下建銀實(shí)業(yè)控股有限責(zé)任公司、建投嘉昱（上海）投資有限公司、中投發(fā)展有限責(zé)任公司有從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。但中國(guó)建投及下屬公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)不會(huì)對(duì)中房股份的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)構(gòu)成影響。

　　嘉益投資也表示，持有上市公司股份的目的是為了滿(mǎn)足自身發(fā)展的需要，未來(lái)12個(gè)月內(nèi)不排除繼續(xù)增加其在上市公司中擁有權(quán)益的股份，在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)，除面向控股股東、實(shí)際控制人外，不對(duì)外轉(zhuǎn)讓所持上市公司股份。

　　另外，嘉益投資還表示，暫無(wú)改變中房股份主營(yíng)業(yè)務(wù)或?qū)χ蟹抗煞葜鳡I(yíng)業(yè)務(wù)作出重大調(diào)整的具體計(jì)劃。

　　今年1月22日，中房股份公告稱(chēng)，公司1月8日刊登了《關(guān)于控股股東擬轉(zhuǎn)讓公司股份的提示性公告》，控股股東中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司(簡(jiǎn)稱(chēng)中房集團(tuán))擬協(xié)議轉(zhuǎn)讓所持中房股份的全部股權(quán)(109,799,224股，占中房股份總股本的18.96%)。

　　擬受讓方提交受讓申請(qǐng)的截止日期為本公告見(jiàn)報(bào)后的10個(gè)工作日內(nèi)，即2013年2月4日17點(diǎn)前。擬受讓方在提交受讓申請(qǐng)的截止日期前，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方交納不少于5000萬(wàn)元的締約保證金。

　　根據(jù)彼時(shí)公告所列要求，擬受讓方或其實(shí)際控制人需設(shè)立三年以上，最近兩年連續(xù)盈利且無(wú)重大違法違規(guī)行為；具有明晰的經(jīng)營(yíng)發(fā)展戰(zhàn)略；具有促進(jìn)上市公司持續(xù)發(fā)展和改善上市公司法人治理結(jié)構(gòu)的能力。

　　同時(shí)，擬受讓方或其實(shí)際控制人具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，最近一期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表的凈資產(chǎn)應(yīng)不少于10億元；能夠妥善安置上市公司現(xiàn)有員工，保持上市公司經(jīng)營(yíng)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

　　另根據(jù)股權(quán)分置改革的承諾，上述擬轉(zhuǎn)讓股份已于1月5日禁售期滿(mǎn)，由于通過(guò)證券交易系統(tǒng)出售的每股價(jià)格應(yīng)不低于7元，據(jù)此推算出，受讓方欲獲得中房股份擬出售的股份的話(huà)，需支付的金額最少不會(huì)低于7.7億元。

　　隨后2月6日，中房股份公布了控股股東公開(kāi)征集國(guó)有股權(quán)受讓方進(jìn)展情況：截止2013年2月4日17時(shí)，中房集團(tuán)共收到有效受讓意向書(shū)及相關(guān)材料一份，提交人為嘉益（天津）投資管理有限公司。

　　但當(dāng)時(shí)有媒體查詢(xún)得知，該唯一意向受讓方嘉益（天津）投資管理有限公司才成立不足半月，注冊(cè)資本也僅為1億元。