一季度，上海市住房公積金歸集額、提取額平穩(wěn)增長(zhǎng)，個(gè)貸發(fā)放額受房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)影響快速增長(zhǎng)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月26日，上海市公積金管理中心發(fā)布《上海市住房公積金運(yùn)行分析報(bào)告(2013年一季度)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》)顯示，一季度上海市住房公積金歸集額、提取額平穩(wěn)增長(zhǎng)，個(gè)貸發(fā)放額受房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)影響快速增長(zhǎng)。

　　今年一季度，受去年下半年以來(lái)房地產(chǎn)交易活躍，以及3月初“國(guó)五條”出臺(tái)后住房交易量激增的影響，個(gè)人住房貸款需求顯著增加。據(jù)上海市住房保障和房屋管理部門(mén)統(tǒng)計(jì)，一季度房地產(chǎn)交易量同比大幅上升，二手存量住房成交量同比明顯超過(guò)新建商品住房成交量，3月份新建商品住房和二手存量住房成交量均創(chuàng)出新高。

　　與此相應(yīng)，一季度公積金個(gè)貸發(fā)放也呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)。1-3月，公積金個(gè)貸發(fā)放分別為55.34億元、39.39億元和51.95億元，季度累計(jì)放款146.68億元，同比增長(zhǎng)144.10%；發(fā)放戶(hù)數(shù)3.79萬(wàn)戶(hù)，同比增長(zhǎng)112.44%。其中，一季度發(fā)放經(jīng)適房個(gè)貸6.71億元，2298戶(hù)。

　　截至3月底，住房公積金個(gè)貸余額為1518.63億元，比年初增加98.13億元；已累計(jì)向171.33萬(wàn)戶(hù)家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款3155億元，支持購(gòu)房建筑面積1.56億平方米。

　　此外，一季度發(fā)放住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款18.34億元。截至3月底，累計(jì)發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款48.66億元，占國(guó)家批準(zhǔn)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款計(jì)劃的41%。

　　《報(bào)告》顯示，一季度公積金個(gè)貸發(fā)放呈以下特點(diǎn)：一是對(duì)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用房)借款人家庭的支持力度加大。一季度向經(jīng)適房申購(gòu)家庭共發(fā)放共有產(chǎn)權(quán)保障房公積金個(gè)貸6.71億元，戶(hù)均貸款額為29.2萬(wàn)元，戶(hù)均貸款額較2012年的25.2萬(wàn)元上升了16%。二是第二套改善型住房比例有所上升。第二套改善型住房的公積金個(gè)貸比例由去年的8%上升至11%。三是二手存量住房比例上升。一季度二手存量住房公積金個(gè)貸受理比例占73%，較2012年上升了9個(gè)百分點(diǎn)。

　　另?yè)?jù)《報(bào)告》顯示，2012年上海市公積金中心利用住房公積金增值資金收購(gòu)了第二個(gè)公租房項(xiàng)目--“晶華坊”。該項(xiàng)目位于老滬閔路，閔行區(qū)與徐匯區(qū)交界處，住宅建筑面積11.67萬(wàn)平方米(1680套)。晶華坊公租房項(xiàng)目室內(nèi)裝修工程已于一季度全面開(kāi)工，預(yù)計(jì)7月份竣工。目前，上海市公積金中心正在抓緊制訂招租方案，落實(shí)運(yùn)營(yíng)管理單位，下半年適時(shí)推出，向符合條件的公積金繳存職工家庭出租。