在科學(xué)化、民主化方面考慮不周，政策沒有說清楚，反而引起了市場(chǎng)的恐慌。

　　2013城市觀點(diǎn)論壇南京行·現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月26日，觀點(diǎn)新媒體主辦的2013城市觀點(diǎn)論壇南京行正式開幕，論壇主題為“細(xì)則與市場(chǎng) 調(diào)控中的南京樓市”。

　　會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一先生表示，國(guó)六條里面涉及到對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)要征收20%的個(gè)稅問題，在科學(xué)化、民主化方面考慮不周，政策沒有說清楚，反而引起了市場(chǎng)的恐慌。

　　朱中一認(rèn)為，20%的個(gè)稅主要是為了抑制投資投機(jī)的，這個(gè)目的很明顯。但是配套的政策沒有及時(shí)出來，沒有說清楚，所以地方怎么執(zhí)行確實(shí)也不是很清楚。

　　他指出，從理論上來講，房地產(chǎn)為什么增值？房地產(chǎn)的增值原因是土地增值。土地為什么增值？土地增值是因?yàn)檎苯踊蛘唛g接加大了基礎(chǔ)設(shè)施的配套，它在增值。土地的增值是和政府的基礎(chǔ)設(shè)施直接和間接的配套有關(guān)系，政府在這個(gè)基礎(chǔ)上面收益20%從情理上也是說得過去的，關(guān)鍵是操作層面有一些沒有說清楚，所以引起了社會(huì)的恐慌。