招商表示今年在區(qū)域結(jié)構(gòu)上，可以適當(dāng)?shù)南蚨€城市傾斜，提升中小城市的產(chǎn)品占有率，以緩解巨大的政策調(diào)控壓力。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：美聯(lián)中國于4月23日發(fā)布的報(bào)告中援引招商地產(chǎn)總經(jīng)理賀建亞的話指出，招商地產(chǎn)的大戶型產(chǎn)品占到整個(gè)招商的項(xiàng)目中的50%以上。而美聯(lián)中國的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在招商地產(chǎn)的新盤中，絕大部分是處在一二線城市，并且，在供應(yīng)結(jié)構(gòu)中，中大戶型所占比例可能要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過50%。

　　對此，美聯(lián)中國認(rèn)為，招商地產(chǎn)大戶型占比較大，二季度業(yè)績增長或受阻。其指出，一二線城市房價(jià)上漲幅度高于三四線城市，政策調(diào)控壓力也明顯大于三四線城市，招商地產(chǎn)未來可能面臨較大的政策調(diào)控壓力。

　　報(bào)告又稱，隨著各地國五條細(xì)則紛紛落實(shí)，嚴(yán)格限購、差別化信貸、行政干預(yù)價(jià)格等多項(xiàng)措施將進(jìn)一步打擊投資投機(jī)需求，支撐剛需，未來大戶型住宅市場或遭遇利空，以招商地產(chǎn)現(xiàn)今的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)組成而言將面臨較大的政策壓力和市場瓶頸。

　　對此，招商地產(chǎn)方面曾表示，2013年招商地產(chǎn)計(jì)劃新開工面積405萬平米，加上現(xiàn)有庫存，2013年公司全年可售金額將超過700億，同比增幅為15%左右，庫存壓力較大。招商表示今年在區(qū)域結(jié)構(gòu)上，可以適當(dāng)?shù)南蚨€城市傾斜，提升中小城市的產(chǎn)品占有率，以緩解巨大的政策調(diào)控壓力。同時(shí)將減少大戶型占比、增加小戶型供應(yīng)，以適應(yīng)目前的市場需求。

　　另悉，招商地產(chǎn)新盤預(yù)告有6個(gè)，分別為：坪山招商花園城，位于深圳市坪山新區(qū)，主力戶型75-130平2-4居；蘇州招商雍華府，位于蘇州市吳中區(qū)，主力戶型90-120平3-4居；鯨山覲海，位于深圳市南山區(qū)，主力戶型279-725平別墅、183-225平高層；招商臻園，位于北京市朝陽區(qū)，主力戶型175-210平3-4居；廣州金山谷，位于廣州市番禺區(qū)，主力戶型55-82平1-2居、330-1100平別墅；武漢招商公園1872，位于武漢市漢陽區(qū)，主力戶型80-140平高層、大戶型別墅。