明確要計(jì)征20%的個(gè)稅，不能核實(shí)房屋原值的，依法按照核定征收方式計(jì)征；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，依法繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月17日消息，南寧市政府日前下發(fā)了《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。其中，明確了今年新建商品住房價(jià)格增幅的“上限”和土地供應(yīng)量，并繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購措施和第二套（及以上）住房信貸政策。

　　《通知》要求認(rèn)真做好新建商品住房價(jià)格控制工作，保持房價(jià)基本穩(wěn)定。提出了2013年度房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，即2013年南寧市新建商品住房價(jià)格增幅低于當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅。

　　《通知》明確要計(jì)征20%的個(gè)稅，不能核實(shí)房屋原值的，依法按照核定征收方式計(jì)征；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，依法繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。

　　在加強(qiáng)市場監(jiān)管和信息公開方面，《通知》要求加強(qiáng)商品房預(yù)售行為監(jiān)管。嚴(yán)格商品住房預(yù)售許可審核，取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源，并嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，按照申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷售。

　　同時(shí)，南寧市也正式公布2013年住房用地計(jì)劃為300公頃，其中保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應(yīng)總量的70%。而對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到投資總額25%以上的(不含土地價(jià)款)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項(xiàng)目。對(duì)保障性住房和中小套型住房套數(shù)達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%以上的普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目，各金融機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)信貸支持和金融服務(wù)。

　　《通知》還提出，全面落實(shí)2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成14600套、新開工19420套、新增廉租住房租賃補(bǔ)貼2000戶及4800套分配入住的任務(wù)。

　　而在個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)方面，通知要求2013年9月底前實(shí)現(xiàn)市一級(jí)與所轄縣聯(lián)網(wǎng)，12月底前實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房和住房保障管理信息系統(tǒng)與自治區(qū)聯(lián)網(wǎng)。