不少萬(wàn)科的客戶將移民海外，其中30%是選擇北美為目的地，因此萬(wàn)科會(huì)跟隨這些客戶進(jìn)軍北美，把業(yè)務(wù)擴(kuò)展到加拿大及美國(guó)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：王石于4月5日在公開(kāi)場(chǎng)合表示，不少萬(wàn)科的客戶將移民海外，其中30%是選擇北美為目的地，因此萬(wàn)科會(huì)跟隨這些客戶進(jìn)軍北美，把業(yè)務(wù)擴(kuò)展到加拿大及美國(guó)。

　　王石表示，萬(wàn)科集團(tuán)把業(yè)務(wù)擴(kuò)展到北美的其中一個(gè)原因是，中國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)所采取的措施，其中是3月30日公布的“國(guó)五條”，在京、滬、粵等大城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施嚴(yán)厲調(diào)控。“國(guó)五條”要求各地按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定新建商品價(jià)格控制目標(biāo)、本地戶籍的單身人士限購(gòu)一套的規(guī)定、提高二套房貸首付款比例等。

　　王石強(qiáng)調(diào)，新政策不但令外國(guó)投資者感到混亂，就連發(fā)展商也無(wú)所適從。他批評(píng)政府不能只用臨時(shí)性的控制樓價(jià)措施，而是該透過(guò)市場(chǎng)的力量限制樓價(jià)上升。同時(shí)，他更重申，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正出現(xiàn)泡沫。

　　據(jù)悉，萬(wàn)科今年2月與鐵獅門(mén)房地產(chǎn)公司(Tishman Speyer Properties)宣布成立合資公司，共同開(kāi)發(fā)美國(guó)舊金山富升街201地塊(201 Folsom Street)的高層豪華住宅公寓項(xiàng)目。該項(xiàng)目是萬(wàn)科在北美市場(chǎng)的首次投資，由鐵獅門(mén)負(fù)責(zé)管理。

　　據(jù)了解，該合資項(xiàng)目為兩棟相連的高層住宅樓，一棟37層，另一棟42層，共包含655套單位，與鐵獅門(mén)開(kāi)發(fā)的另一處雙棟高層公寓無(wú)限閣隔街相望。無(wú)限閣之前以每套單位60萬(wàn)至600萬(wàn)美元的價(jià)格售出，并成為美國(guó)2009年最快售罄的房地產(chǎn)。

　　同時(shí)，該合資項(xiàng)目總投資約為6.2億美元，其中萬(wàn)科將投資1.75億美元，鐵獅門(mén)提供7500萬(wàn)美元，其余部分將通過(guò)債務(wù)融資覆蓋。萬(wàn)科將持合資公司70%的股權(quán)，鐵獅門(mén)持股30%。