預(yù)期2013年來(lái)自香港物業(yè)買(mǎi)賣(mài)的溢利將會(huì)低於2012年。2013年，集團(tuán)的酒店業(yè)務(wù)將受惠于北京東隅的首個(gè)全年度營(yíng)運(yùn)，以及位于廣州太古匯的文華東方酒店的貢獻(xiàn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月14日，太古地產(chǎn)公布2012年業(yè)績(jī)。2012年，公司經(jīng)調(diào)整股東應(yīng)占基本溢利增長(zhǎng)58.6%，由2011年的43.72億港元增至69.32億元。實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總額為140.52億港元，同比增46.7%。

　　2012年，太古地產(chǎn)投資物業(yè)的租金總收入為90.15億港元，較2011年增長(zhǎng)5.4%。全年香港辦公樓組合的續(xù)約租金均上升。

　　在內(nèi)地，廣州太古匯從2012年開(kāi)始貢獻(xiàn)租金收入，由于集團(tuán)積極管理租戶(hù)組合、減省成本，以及投入資本開(kāi)支來(lái)提升人流及流通量，來(lái)自三里屯VILLAGE的租金貢獻(xiàn)凈額較2011年有所改善。

　　2012年，太古地產(chǎn)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)貢獻(xiàn)為港幣18.34億元，主要來(lái)自香港住宅項(xiàng)目蔚然的98個(gè)單位的出售。

　　酒店業(yè)務(wù)的基本溢利下降，太古地產(chǎn)管理及非由太古地產(chǎn)管理的酒店業(yè)績(jī)改善，但部分溢利被太古匯文華東方酒店及頤堤港北京東隅開(kāi)幕前的支出抵銷(xiāo)。

　　2012年12月，太古地產(chǎn)購(gòu)入位於新加坡DraycottPark2號(hào)HamptonCourt的8個(gè)住宅單位，作為投資物業(yè)。

　　又于2013年1月與BalHarbourShops達(dá)成合資協(xié)議，共同發(fā)展位於美國(guó)佛羅里達(dá)州邁阿密的BrickellCityCentre的零售部分。

　　2013年3月，持有香港東涌東薈城名店倉(cāng)的公司(太古地產(chǎn)擁有其百分之二十的權(quán)益)投得東薈城毗鄰的一幅商業(yè)地皮作發(fā)展用途。

　　截止2012年12月底，太古地產(chǎn)已落成投資物業(yè)規(guī)模為2080萬(wàn)平方尺，其中，香港物業(yè)為1430萬(wàn)平方尺，位于內(nèi)地的有600萬(wàn)平方尺，來(lái)自美國(guó)其其他地區(qū)的有50萬(wàn)平方尺。而發(fā)展中的投資物業(yè)430萬(wàn)平方尺。

　　太古地產(chǎn)主席白紀(jì)圖展望2013年時(shí)表示：“我們對(duì)集團(tuán)在香港的辦公樓物業(yè)前景抱審慎態(tài)度。盡管太古廣場(chǎng)的租金料會(huì)因出租率高企而相當(dāng)堅(jiān)穩(wěn)，但相信金融服務(wù)公司對(duì)中環(huán)辦公樓的需求將持續(xù)疲弱。由于出租率高企及需求強(qiáng)勁，預(yù)期港島東的租金將保持強(qiáng)勁。”

　　“即使香港零售巿場(chǎng)的增長(zhǎng)於2012年下半年放緩，但預(yù)期仍會(huì)繼續(xù)受惠于本港的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及來(lái)自中國(guó)內(nèi)地的游客。商舖需求將持續(xù)強(qiáng)健，尤以?xún)?yōu)越地段的商舖最為殷切，預(yù)期租金亦會(huì)繼續(xù)上升。”

　　預(yù)期2013年來(lái)自香港物業(yè)買(mǎi)賣(mài)的溢利將會(huì)低於2012年。2013年，集團(tuán)的酒店業(yè)務(wù)將受惠于北京東隅的首個(gè)全年度營(yíng)運(yùn)，以及位于廣州太古匯的文華東方酒店的貢獻(xiàn)。