新“國五條”的影響將會在4月份成交數(shù)據(jù)上有所反應，如果屆時房地產(chǎn)銷量仍有10%-15%的升幅，那就已經(jīng)相當不錯了。

　　觀點網(wǎng)訊：綜合媒體3月12日消息，瑞銀證券研究部副主管陳李表示，兩會后，針對房地產(chǎn)行業(yè)實質政策規(guī)劃何時推出仍不確定，但即使落實執(zhí)行20%資產(chǎn)增值稅，對實際需求影響不大，應該只會對投資需求有影響。

　　陳李續(xù)稱，在過去一年半的成交之中，200萬-300萬元的中小型房屋占比最大，反映內(nèi)地樓市主要由實際需求支持，相信政策細則即使推行，房地產(chǎn)成交增長只會放緩，而不會出現(xiàn)下跌。

　　“新‘國五條’的影響將會在4月份成交數(shù)據(jù)上有所反應，所以4月的銷量數(shù)據(jù)非常重要。”陳李進一步指出，如果4月份房地產(chǎn)銷量仍有10%-15%的升幅，可以說已經(jīng)相當不錯了。

　　除此之外，陳李還指出，兩會之后，可能會先行實現(xiàn)價格方面的政策改革。

　　“例如天然氣、供水供電、鐵路運費等”，陳李認為上半年物價處于偏低水平，屬于適當時機進行價格改革。而大型改革或要延遲至5、6月，甚至下半年才會推出，主要看兩會后新領導層的人選。

　　對于內(nèi)房股，陳李看好其6-9個月的表現(xiàn)，認為政策不會令其成交下跌外，內(nèi)地發(fā)展商的手頭現(xiàn)金、資產(chǎn)負債比率等都較一年前有改善，而借貸成本亦較去年下跌，再加上目前大型發(fā)展商的A股估值較H股低，所以看好長遠內(nèi)房股前景。