從事豪宅項目銷售以及在一、二線城市擁有重大業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商，將難以在2013年實現(xiàn)強勁的銷售增長。

　　觀點網(wǎng)訊：3月12日，穆迪發(fā)報告稱，中國國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，主要是抑制投機投資性購房的行動，因此對于從事豪宅項目銷售、在一線及二線城市擁有重大業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商將有負面信用影響。

　　對于上述觀點，穆迪稱，鑒于豪宅項目一向較受投機客青睞，但有關(guān)調(diào)控措施將進一步降低投資投機性需求，并且很可能抑制豪宅價格的升勢，因此其預(yù)計，擁有較多豪宅項目的開發(fā)商將受到最大的影響。

　　穆迪補充認為，在落實提高首付款比例及貸款利率等措施后，從事豪宅項目銷售以及在一、二線城市擁有重大業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商，例如仁恒置地、綠城、恒盛地產(chǎn)及上置集團等，將難以在2013年實現(xiàn)強勁的銷售增長。

　　不過，雖然穆迪認為新調(diào)控措施對較多豪宅項目的開發(fā)商有負面影響，但其仍維持對中國房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定展望，其還認為，經(jīng)過這次調(diào)控后，政府或不會再有其他嚴格的監(jiān)管措施，以壓抑目前房地產(chǎn)市場的活躍度。

　　3月1日，國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知，其中，最重要的措施是中央政府有意嚴格對二手房市場的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓征收20%資本利得稅；另一重大措施是，對于房價急劇上漲的城市，政府將提高購買二套房的首付款比例及貸款利率。