如果要達到全年銷售目標，11、12月的月均銷售額必須達40.8億元人民幣，難度相當高。

　　觀點網訊：11月14日，瑞銀于報告中表示，雅居樂2012年首十月的合同銷售238.5億元，僅占全年目標的75%，遠遠落后于同業(yè)的90%達標率。故把其評級由“買入”降至“中性”，目標價調低10%至9.87元。

　　報告還指出，雅居樂原本計劃于9、10月份推出的項目延期，預計在未來數月，雅居樂將推出更多的項目。但如果要達到全年銷售目標，11、12月的月均銷售額必須達40.8億元人民幣，難度相當高。而據此前數月銷售情況看，雅居樂每月多為二三十億元的銷售額。

　　瑞銀表示，雖預測銷售可能未能達標，但預期雅居樂仍有足夠的流動性應付資本支出。

　　另外，雅居樂去年及今年新購項目不多，只占其明年銷售資源約24%。據此推測，明年未必有足夠靈活度，按市況推出不同檔次的樓盤，或對明年銷情有負面影響。

　　其實關于雅居樂銷售疲弱，此前就有報道指出，一直為雅居樂的銷售做出較大貢獻的清水灣項目，今年銷售表現持續(xù)低迷。一個明顯的事實是，在雅居樂每月公布的銷售數據中，已經連續(xù)兩個月未曾提及該項目。

　　瑞信更在10月中旬的一份報告中指出，雅居樂海南項目前三季銷售額為45億元，按照當前的銷售速度，若要達成該項目全年銷售80億元的目標，恐怕會有一定挑戰(zhàn)性。