從上半年的福州銷售榜、銷售面積榜雙料冠軍到第三季度業(yè)績凈利潤同比大幅上漲，再到今年廈門、西安、太原、蘭州多地推出全新產(chǎn)品，陽光城集團大刀闊斧向全國化戰(zhàn)略邁進。

　　（2012年11月5日）日前，2012中國房地產(chǎn)品牌價值測評成果在京公布，陽光城集團躋身“中國房地產(chǎn)品牌價值百強”，并獲得“中國房地產(chǎn)華東地區(qū)品牌價值十強”、“中國房地產(chǎn)成長性十強第四名”兩項榮譽，強勁的上升勢頭和穩(wěn)健的發(fā)展得到權(quán)威認可。

　　從上半年的福州銷售榜、銷售面積榜雙料冠軍到第三季度業(yè)績凈利潤同比大幅上漲，再到今年廈門、西安、太原、蘭州多地推出全新產(chǎn)品，陽光城集團大刀闊斧向全國化戰(zhàn)略邁進。今年以來，陽光城以高速成長被行業(yè)關(guān)注。

　　在近日的媒體采訪中，陽光城創(chuàng)始人、集團董事局主席林騰蛟先生表示，高成長性、業(yè)績提升得益于陽光城很好地根據(jù)市場形勢、制定正確的“區(qū)域深耕”策略；在產(chǎn)品上的持續(xù)積累及品質(zhì)的大幅提升，給客戶創(chuàng)造了更多的價值、獲得客戶和市場的認同；同時，集團也依托于管理結(jié)構(gòu)、團隊能力的加強。“團隊的提升是取得這些成績的根本力量，陽光城現(xiàn)在正在快速的奔跑，我們就是要做高成長性的精品地產(chǎn)運營商。”提起這樣的目標(biāo)，這位回國多年的僑商領(lǐng)袖成竹在胸。

　　閩派功夫：敢為天下先，愛拼才會贏

　　林騰蛟，福建僑商知名企業(yè)家，出國留學(xué)，早在90年代初回國創(chuàng)業(yè)?；貞洰?dāng)初的創(chuàng)業(yè)初衷，他說道，當(dāng)時中國改革開放、經(jīng)濟進入高速發(fā)展軌道，中國房地產(chǎn)市場化也剛剛啟動，回到中國大陸創(chuàng)辦陽光城，投身于內(nèi)地經(jīng)濟發(fā)展，首先是基于對中國發(fā)展前景的堅定信心。

　　作為一個土生土長的福建人，林騰蛟身上有著濃厚的“戀祖愛鄉(xiāng)，樂善好施”的閩商情懷。“戀鄉(xiāng)、愛鄉(xiāng)是閩商的傳統(tǒng)，幫助家鄉(xiāng)，建設(shè)家鄉(xiāng)，這是責(zé)無旁貸的事情。作為僑商，到大陸發(fā)展，既是報銷國家、回饋家鄉(xiāng)，又能夠使企業(yè)獲得更多的發(fā)展空間，也是實現(xiàn)個人價值。”

　　同時，一心想著支援家鄉(xiāng)發(fā)展的他，也展現(xiàn)出其獨特的市場眼界。1996年，他以愛國僑商陳嘉庚先生為榜樣，以科教興國、反哺桑梓的赤子情懷將眼光投向教育事業(yè)，建成了從幼兒園、中小學(xué)到大學(xué)本科的全方位、國際化學(xué)歷教育體系。

　　1996年，陽光城把握了房地產(chǎn)市場發(fā)展的契機，果斷確立以房地產(chǎn)為主業(yè)多元化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，陽光城走上十幾年持續(xù)、快速成長的軌道。如今陽光城控股的業(yè)務(wù)橫跨房地產(chǎn)、教育、酒店、投資、貿(mào)易等六大板塊。

　　談到關(guān)于陽光城未來的戰(zhàn)略規(guī)劃，成為一家“最受尊敬的成長性企業(yè)”是林騰蛟的夢想。林騰蛟指出，目前陽光城已計劃將總部遷到上海，總部遷往上海，標(biāo)志著陽光城進入快速擴張的戰(zhàn)略階段，標(biāo)志著陽光城經(jīng)過深耕福建、全部布局，真正成為一個全國化布局、規(guī)?；\營的全國化房企；另外，陽光城確立以東部沿海經(jīng)濟帶為全國化布局重點區(qū)域，總部遷往上海將更便于堅持市場化發(fā)展路徑、整合市場資源、推進全國化戰(zhàn)略。“我們始終相信愛拼才會贏。”林騰蛟這樣說道。

　　區(qū)域深耕穩(wěn)步飛奔的“新貴”

　　何以陽光城能夠成為中國最具成長性的10大房地產(chǎn)企業(yè)之一？速度，是最重要的關(guān)鍵詞之一。

　　深耕福建十幾年的陽光城，一直堅持“區(qū)域聚焦、深耕發(fā)展”的戰(zhàn)略，以福、廈地區(qū)為根基，打造了多個高品質(zhì)住宅項目，長期占據(jù)福州銷售榜榜首，確立了其在福州的龍頭地位。其中，陽光理想城、陽光城新界、陽光城領(lǐng)海等項目，都自開盤以來持續(xù)熱銷，在市場贏得了良好口碑，也為公司的飛速發(fā)展奠定了堅硬的基石。

　　而此時的陽光城，再次展現(xiàn)出了閩派特有的愛拼精神，再次向前飛奔。2011年，陽光城在西安設(shè)立區(qū)域公司，精心打造兩個高端項目投放當(dāng)?shù)厥袌觯⒃谖靼伯?dāng)?shù)厝〉貌凰讟I(yè)績。其中，西安陽光城“林隱天下”項目連續(xù)幾月奪得當(dāng)?shù)劁N售冠軍，在整個西安市場都展現(xiàn)出了強勁的持續(xù)領(lǐng)跑力，使陽光城贏得西安市場認可。這也標(biāo)志陽光城全國化、多區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略階段全面開始收獲期。此外，今年公司旗下進駐太原與蘭州的項目也將進入銷售期，這些項目將成為未來數(shù)年陽光城業(yè)績的新來源。至此陽光城已完成全國版圖的初步構(gòu)建。

　　然而要成為“最具成長性房企”，速度僅僅是外在的表象，十幾年深厚積累、謹慎穩(wěn)健的經(jīng)營方式成為其實現(xiàn)爆發(fā)的真正動力。“房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，也是一個容易受政策影響的行業(yè)。企業(yè)成長潛力的培育，必須建立在穩(wěn)健經(jīng)營的前提下，才能更好地平衡穩(wěn)健經(jīng)營與快速成長之間的關(guān)系。”

　　而陽光城永不止步的發(fā)展精神，既追求可持續(xù)、有質(zhì)量的高速發(fā)展，又注重腳踏實地，通過產(chǎn)品、服務(wù)品質(zhì)有效支撐，注重在控制風(fēng)險前提下的安全發(fā)展策略，這是林騰蛟不斷強調(diào)的原則。無論是每次謹慎規(guī)劃的低成本、可持續(xù)的拿地策略，還是實行反周期運作擴張戰(zhàn)略，通過降低成本、分散風(fēng)險和降低對單一融資方式的依賴等等，陽光城在最佳時機保持健康現(xiàn)金流并實現(xiàn)資金高速增長以支持其的高速擴張。

　　一切的細節(jié)都證明著，“新貴”陽光城并不僅僅是“快跑族”，更是“穩(wěn)跑族”。

　　從產(chǎn)品到生活：有陽光，有夢想

　　什么樣的精神在支撐林騰蛟、支撐陽光城多年以來持續(xù)的快跑、穩(wěn)跑？林騰蛟告訴記者，“陽光城的企業(yè)精神就像她的名稱，‘陽光’，陽光是無私的，把光明和溫暖帶給別人是我們的理想。因此陽光城有‘陽健不息光華恒升’的企業(yè)精神。”而作為房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)，‘締造生活品質(zhì)’是我們的企業(yè)使命，這包括為業(yè)主締造品質(zhì)生活、為員工締造品質(zhì)生活、為投資者締造品質(zhì)生活。

　　陽光城相信，沒有比責(zé)任更高的建筑。陽光城深知，城市的建設(shè)不僅是建筑的堆砌，更需兼顧經(jīng)濟的發(fā)展與文化的傳承。在項目開發(fā)過程中，陽光城始終不忘對當(dāng)?shù)鬲毺匚幕慕邮芘c傳承，同時引入國際一流的建筑風(fēng)格與生活方式，營造出別具一格的社區(qū)氛圍。并通過對目標(biāo)客群的針對性調(diào)研，深入了解客戶真實生活需求，力爭滿足關(guān)于生活的每一個夢想，讓更多人享受到舒適的住宅產(chǎn)品與陽光的生活品質(zhì)。通過城市、居者與企業(yè)的和諧共生，最終實現(xiàn)企業(yè)對于城市文化傳承、生活陽光共享的追求，踐行陽光城集團對城市與消費者的責(zé)任和使命。

　　陽光城集團在不遺余力地提升產(chǎn)品品質(zhì)的同時，更以杰出的設(shè)計師、嚴謹?shù)慕ㄔ鞄熀唾N心的陽光使者三重角色要求自我。力爭用陽光，溫暖每一位業(yè)主關(guān)于生活的夢想。在服務(wù)過程中，陽光城物業(yè)緊緊把握社區(qū)服務(wù)的關(guān)鍵點，以“專心、關(guān)心、誠心”，呵護業(yè)主生活的每一個維度，傾力打造“六星級”創(chuàng)新服務(wù)特色，為居者提供多元化、高品質(zhì)的生活環(huán)境。

　　林騰蛟還表示，堅持慈善與教育事業(yè)，也是企業(yè)應(yīng)該承擔(dān)的社會責(zé)任，未來的陽光城也將持續(xù)的、全面的投入到慈善公益事業(yè)中，成為踐行企業(yè)社會責(zé)任的表率。此外，公司也會將“向上向善”企業(yè)文化傳達給員工，讓陽光城每一個員工都成為慈善倡導(dǎo)者推動者。“我們一直不敢忘記，我們企業(yè)能從一棵小樹苗茁壯成長，是吸收了社會給予的陽光?，F(xiàn)在長成一棵大樹，就要蔭庇一方，造福社會。我們有自己的宏志班、陽光創(chuàng)業(yè)基金等等，我們希望通過自己的努力為更多人帶來有夢想、有陽光的生活。”

　　精準(zhǔn)的戰(zhàn)略定位、高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品品質(zhì)、完備的社區(qū)配套、細致的服務(wù)管理、以及陽光的企業(yè)文化，這些無疑都給陽光城集團，插上了飛速奔跑的助力器。