房地產信托前三季度實現兌付約2100億，2012年總還款額約2500億，這表示信托行業(yè)在房地產信托上的兌付高峰期已平穩(wěn)度過。

　　觀點網訊：11月14日消息，據相關機構統計顯示，房地產信托公司前三季度實現兌付資金約2100億元，而2012年總還款額約2500億元，四季度還款金額降至400億元，這表示信托行業(yè)在房地產信托上的兌付高峰期已平穩(wěn)度過。

　　此前中國信托業(yè)協會數據顯示，截至2011年底，房地產信托余額為6882.23億元，2012年前三季度新增房地產信托為2063億元，但截至2012三季度末，房地產信托余額僅為6765億元。分析認為，前三季度房地產信托兌付情況基本正常，未見系統性兌付風險的苗頭。

　　另外，數據還顯示，2012年三季度房地產信托新增額為850億元，環(huán)比上漲10.3%；截至三季度末，房地產信托余額為6765億元，與二季度末相比小幅增加13.63億元；而從信托資金投向來看，房地產信托余額占比為11.34%，排名第四，前三位分別為工商企業(yè)、基礎產業(yè)和其他領域，占比分別為25.06%、23.34%和17.96%。

　　對于房地產信托余額小幅回升，相關專家指出，房地產信托的這種發(fā)展變化，與國家對房地產的持續(xù)宏觀調控政策密不可分，今年第三季度停止負增長，則與房地產市場的階段性回暖有關。

　　其實自去年下半年起，多家研究機構都不約而同對房地產信托發(fā)出警告。

　　中金公司年初也曾指出，2010年和2011年新增房地產信托預計為5000億元，占存量信托比重為70%。按照1.5年~2年的發(fā)行期限，預計2012年到期房地產信托規(guī)模為2234億元，總還款額約2500億元，且還款主要集中在第三季度；2013預計到期信托規(guī)模2816億元，總還款額約3100億元。