恒盛地產(chǎn)業(yè)績下滑與老板張志熔涉嫌在美國股市從事內(nèi)幕交易不無關系，甚至深受其累。

　　觀點網(wǎng) 李雯露 前不久，盡管恒盛地產(chǎn)主席張志熔內(nèi)幕交易案，以其間接全資擁有的Well Advantage支付1400萬美元同美國證交會(SEC)和解而告終，但是這場風波的影響顯然并未隨之消散。

　　恒盛地產(chǎn)業(yè)績一路下滑，而該份最新公布的業(yè)績數(shù)據(jù)也成為該公司受累于這場風波的最直觀證據(jù)。

　　業(yè)績下滑

　　11月9日，恒盛地產(chǎn)公布10月銷售數(shù)據(jù)。10月份單月，該公司實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售8.9億人民幣，相較上月同期減少18.5%；與此同時，實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積9.8萬平方米，環(huán)比下降了18.4%。

　　由恒盛地產(chǎn)銷售區(qū)域表現(xiàn)來看，期內(nèi)，長三角地區(qū)銷售額達3億人民幣，排名首位，環(huán)比增長2.9倍。其中，上海地區(qū)實現(xiàn)銷售額2.8億元。

　　除此之外，環(huán)渤海地區(qū)以及東北地區(qū)表現(xiàn)一般，分別錄得9494.4萬元以及2.14億元的銷售額。

　　數(shù)據(jù)還披露，截止至10月底，恒盛地產(chǎn)累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額人民幣97.9億元，僅完成該公司全年130億元銷售目標的75%，期內(nèi)累計實現(xiàn)銷售面積113.8萬平方米。

　　土地方面，恒盛地產(chǎn)于10月份并無新增土地。截止至10月底，該公司總土地儲備為1807.8萬平方米。據(jù)稱，如此的土地儲備量可滿足其未來5至7年開發(fā)所需。

　　對于恒盛地產(chǎn)的上述業(yè)績表現(xiàn)，不少研究人士認為，其業(yè)績下滑與老板張志熔涉嫌在美國股市從事內(nèi)幕交易不無關系，甚至深受其累。

　　“在此前張志熔涉及中海油收購尼克森的內(nèi)幕交易案期間，不少機構投資者都對熔盛重工、恒盛地產(chǎn)產(chǎn)生不信任的情緒，作出了大量沽空的動作。”有專業(yè)人士在接受媒體采訪時如此表示。

　　盡管此前，恒盛董事會副主席丁向陽曾表示，涉及中海油收購尼克森的內(nèi)幕交易為主席個人行為，與恒盛并無關系。

　　內(nèi)幕交易

　　據(jù)資料顯示，由于涉嫌在美國股市從事內(nèi)幕交易，張志熔實際掌控的公司W(wǎng)ell Advantage被美國證券交易委員會(SEC)調查。

　　據(jù)美國證券交易委員會披露，賬戶Well Advantage在7月19日以較低價格購入尼克森公司83.1萬股，當時總價為1430萬美元。

　　在7月23日，中海油宣布151億美元并購尼克森，每股收購價相當于27.5美元，溢價比尼克森7月20日的收盤價高出61%。交易宣布當天，尼克森股價上漲了近52%。根據(jù)23日收購公告發(fā)出的當日收盤價，Well Advantage其賬面由于股價飆升而獲利超過700萬美元。

　　而此前，Well Advantage的賬戶休眠超過6個月，并沒有購買過尼克森股票的證券交易記錄。

　　因此，美國證交會認為，Well Advantage六個月之內(nèi)沒有交易過尼克森的股票，突然大規(guī)模地買進又賣出尼克森的股票，從時機、規(guī)模、交易記錄等各方面因素可判定其為內(nèi)幕交易，并于7月27日發(fā)出指控。

　　知名財經(jīng)評論家葉檀在其博文中回憶稱，彼時，張志熔擔任董事局主席的熔盛重工和恒盛地產(chǎn)兩家上市公司股價大幅跳水，截至8月1日，兩公司市值蒸發(fā)近38億港幣。

　　據(jù)葉檀介紹，張志熔是在上世紀90年代初期通過建材交易和承包積累財富，而后投資房地產(chǎn)。

　　在她看來，張志熔與普通創(chuàng)業(yè)家不同，他能夠在短期內(nèi)急劇上位，展示出嫻熟的資源運作技巧。

　　查閱歷史資料發(fā)現(xiàn)，1995年前后，張志熔在上海集資搞商品房開發(fā)，1997年張志熔與別人一起建立了陽光投資集團。隨后，陽光投資在短短幾年內(nèi)開發(fā)了以陽光星期八為代表的一批知名樓盤，并迅速在上海地產(chǎn)界崛起。2007年，張志熔將陽光投資集團主體的房地產(chǎn)資產(chǎn)更名為恒盛地產(chǎn)，并于2009年實現(xiàn)上市。

　　而由張志熔擔任主席的另一家企業(yè)--熔盛重工的發(fā)展更為快速。

　　據(jù)資料顯示，2005年初，熔盛重工初創(chuàng)，4年后，到2008年年底，熔盛重工便躍居國內(nèi)最大民營造船企業(yè)，并于2010年實現(xiàn)上市。

　　據(jù)造船業(yè)權威機構克拉克松數(shù)據(jù)，在2011年7月，熔盛手中訂單總噸位更進入全球前五，排名國內(nèi)第一，訂單總金額亦排在全國第二。

　　但在葉檀看來，張志熔年輕富有野心，有擴張能力，充滿了草莽英雄的血腥味。不過，眼下中國經(jīng)濟增速大幅提升在一定程度上還是得益于“弱肉強食”的“叢林規(guī)則”。

　　“然而，市場并沒有給張志熔這類企業(yè)家緩慢轉型的機會，當他們一再挑戰(zhàn)現(xiàn)代商業(yè)倫理，獲得的結果就是資產(chǎn)折價，信用受損，受到嚴懲?！比~檀在其博客中如此表示。