龍湖配股后，即使算上今年的買地支出，今年底負(fù)債比率仍可下跌至45.6%。強(qiáng)化資產(chǎn)負(fù)債表，有助未來數(shù)月再覓地收購。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月21日，花旗集團(tuán)發(fā)表研究報(bào)告稱，龍湖地產(chǎn)今年積極主動(dòng)購地，已經(jīng)大大強(qiáng)化明年后年銷售增長動(dòng)力，以及符合擴(kuò)大城市覆蓋及提高產(chǎn)品種類的策略。

　　花旗表示，截止目前，龍湖斥資187億元購買690萬平方米土地，是行業(yè)中最進(jìn)取的發(fā)展商。整體土地質(zhì)量及盈利能力良好，進(jìn)軍5個(gè)新城市，能減輕公司過分依賴主要城市如北京等，同時(shí)能在南部地區(qū)營造新增長動(dòng)力。

　　花旗認(rèn)為，相信龍湖的合約銷售毛利率能夠由現(xiàn)時(shí)約30%，溫和上升至明年及后年的33%至34%。同時(shí)，花旗表示對(duì)龍湖今年銷售目標(biāo)390億元有信心，并預(yù)計(jì)明年財(cái)年會(huì)進(jìn)一步增長23%至480億元。

　　花旗指出，受惠積極買地，龍湖2011財(cái)年至2014財(cái)年的銷售符合增長比率由2%明顯改善至15%，是行業(yè)表現(xiàn)最佳之一，可以比得上華潤置地及世茂房地產(chǎn)。

　　此外，花旗預(yù)料龍湖配股后，即使算上今年的買地支出，今年底負(fù)債比率仍可下跌至45.6%。強(qiáng)化資產(chǎn)負(fù)債表，有助未來數(shù)月再覓地收購。該行維持龍湖“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由14.58元上調(diào)至14.76元。