參與此次合肥競(jìng)拍的公司私下對(duì)觀點(diǎn)新媒體透露，稱現(xiàn)場(chǎng)聽聞廣州杰銳投資有限公司或是和黃的子公司。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 陳業(yè) 9月19日，合肥有5宗地塊進(jìn)入拍賣程序，此次拍賣的五宗地塊中，包括三宗居住用地、一宗商住用地、一宗商業(yè)用地，土地面積共計(jì)428.47畝，土地總成交價(jià)約為14億元。

　　其中，計(jì)劃出讓的三宗居住用地為瑤海區(qū)E1206、廬陽區(qū)N1214、高新區(qū)AX-7-2，計(jì)劃出讓的商住用地為ZWQTD-006-007，計(jì)劃出讓的商業(yè)用地為ZWQTB-038-2。

　　5宗地中，時(shí)隔17個(gè)月首推的兩宗政務(wù)區(qū)稀缺地備受關(guān)注，最終被一來自廣州的買家廣州杰銳投資有限公司以總價(jià)9.43億元的價(jià)格拿下。

　　政務(wù)區(qū)兩地塊

　　據(jù)悉，合肥政務(wù)區(qū)全區(qū)規(guī)劃面積12.67平方公里的土地，而經(jīng)多年發(fā)展，如今可供應(yīng)土地越來越少，而昨日出讓的兩宗也收到了加大的關(guān)注。

　　資料顯示，ZWQTD-006-007地塊位于政務(wù)區(qū)潛山路以東、萬佛湖路以北，土地面積103.55畝，規(guī)劃用途商業(yè)、居住(其中居住用地比例占總用地比例不大于40%。)，容積率：居住1.0。

　　目前ZWQTD-006-007D地塊附近在建項(xiàng)目有華潤(rùn)中心、新地中心、城建琥珀五環(huán)城，萬達(dá)廣場(chǎng)、綠地集團(tuán)等。

　　而另一宗政務(wù)區(qū)的ZWQTB-038-2地塊，則位于政務(wù)區(qū)潛山路以西，休寧路以南，土地面積43畝，規(guī)劃用途商業(yè)辦公，出讓年限：40年，容積率R≤4.8，參考地價(jià)：450萬元/畝，競(jìng)買保證金4000萬元。

　　ZWQTB-038-2地塊南部緊鄰合肥市財(cái)政局和合肥市政府辦公大樓，北臨匡河景觀帶，西邊為合肥市人防工程。同時(shí)，該地塊臨近的潛山路已成為貫通合肥南北的一條主干道，公交線路發(fā)達(dá)。

　　其中，參與ZWQTD-006-007地塊的三位競(jìng)買人分為28號(hào)綠地、86號(hào)廣州杰銳投資有限公司、48號(hào)保利地產(chǎn)。

　　ZWQTD-006-007地塊地塊的起拍價(jià)為510萬每畝，開始加價(jià)幅度為每次5萬元。拍賣開始后三位買家互不相讓，在大約第8回合時(shí)，主持人宣布加價(jià)幅度調(diào)整為每次2萬元，而大約到第30回合時(shí)，28號(hào)綠地放棄拍賣，留場(chǎng)上的48號(hào)與86號(hào)競(jìng)奪，這時(shí)主持人再次將加價(jià)幅度調(diào)整至每次1萬元。

　　最終，大約經(jīng)過70來回的你爭(zhēng)我奪，86號(hào)廣州杰銳投資有限公司擊敗48號(hào)保利地產(chǎn)，成功拿下政務(wù)區(qū)ZWQTB-038-2地塊。拿地總價(jià)為6.81億，商業(yè)樓面價(jià)2193元/平米，居住樓面價(jià)3289元/平米，溢價(jià)率29%。

　　不過，已成功拿下政務(wù)區(qū)一宗地塊的廣州杰銳投資有限公司并不滿足，而是繼續(xù)參與另一宗政務(wù)區(qū)的ZWQTB-038-2地塊的拍賣。

　　經(jīng)過大約30輪的競(jìng)拍，廣州杰銳投資以2.62億元再獲一地，樓面價(jià)1903元/平米，溢價(jià)率35.3%。

　　廣州神秘買家

　　經(jīng)過激烈爭(zhēng)奪后，來自廣州的杰銳投資有限公司成為此次土拍中的最大贏家。

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)媒體稱，廣州杰銳投資有限公司自始至終對(duì)競(jìng)拍的地塊都抱著志在必得的態(tài)度，而該公司人士也隨后也透露拿地價(jià)格符合其預(yù)期心理價(jià)位。

　　一個(gè)疑問卻是，廣州杰銳投資可謂是一家名不見經(jīng)傳的公司，為何拿地如此闊綽，且能使得保利、綠地都黯然潰退？于是，這家廣州杰銳投資有限公司的來歷也成為拍賣會(huì)后最大的熱點(diǎn)。

　　然而，查詢公開資料，幾乎無該公司的任何相關(guān)資料。只有在廣州工商行政管理局網(wǎng)站上看到了零星信息。

　　廣州工商行政管理局網(wǎng)站信息顯示，廣州杰銳投資有限公司資質(zhì)的核準(zhǔn)日期為9月13日。據(jù)了解，從設(shè)立登記的角度，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的“核準(zhǔn)日期”和“成立日期”是同一個(gè)概念，但不排除企業(yè)設(shè)立之后可能會(huì)發(fā)生變更登記的情況。

　　信息還顯示，廣州杰銳投資有限公司的注冊(cè)資本為1億元，企業(yè)法人為許炬光，公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)業(yè)投資、批發(fā)和零售貿(mào)易、物業(yè)管理、計(jì)算機(jī)軟硬件、企業(yè)管理咨詢、企業(yè)投資咨詢等，公司地址為廣州市海珠區(qū)昌崗中路237號(hào)5F自編02自編15B房，目前企業(yè)狀態(tài)為已開業(yè)，但未留有聯(lián)系電話。

　　用注冊(cè)地址進(jìn)一步查詢，僅可確定該地址為廣州信和大廈，但在該大廈里面辦公的小公司數(shù)量繁多，因此也無法做出最后的確認(rèn)。

　　不過，但是有參與此次合肥競(jìng)拍的公司私下對(duì)觀點(diǎn)新媒體透露，稱現(xiàn)場(chǎng)聽聞廣州杰銳投資有限公司或是和黃的子公司。

　　對(duì)于這一說法，觀點(diǎn)新媒體立即致電廣州和記黃埔相關(guān)人士，但該人士也表示“不清楚這個(gè)事情，也沒聽說過這個(gè)名字”。

　　雖然最終還是未能明確廣州杰銳投資的身份背景，但以一個(gè)廣州北上的“小公司”能力敵保利、綠地，或許已經(jīng)成為今年合肥土地市場(chǎng)上最有趣的事情了。