今年上半年，陸家嘴實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入為13.48億元，同比減少47.81%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為4.12億元，每股收益0.2206元，同比減少53.80%?！　?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月25日晚間，陸家嘴發(fā)布2012半年報(bào)。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，陸家嘴實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入為13.48億元，同比減少47.81%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為4.12億元，每股收益0.2206元，同比減少53.80%。

　　報(bào)告稱，主要原因是2012年土地批租業(yè)務(wù)基本結(jié)束，而房產(chǎn)銷售收入受宏觀形勢影響，成長速度不理想，產(chǎn)生的利潤尚不足以替代土地批租業(yè)務(wù)。

　　而在上述主營業(yè)務(wù)收入中，房產(chǎn)銷售為5.44億元，同比增加107.30%；房產(chǎn)租賃為5.84億元，同比增加28.28%；酒店業(yè)為0.59億元，同比增加3.07%；物業(yè)管理為1.62億元，同比增加15.03%。每股凈資產(chǎn)為5.85元，同比增加0.6%。

　　另于2012年上半年，陸家嘴在售項(xiàng)目已經(jīng)簽訂合約的總金額為7.56億元，總面積為31，704平方米，成交均價(jià)為23，832元/平方米，項(xiàng)目去化率達(dá)到了45%，全年銷售計(jì)劃執(zhí)行整體順利。

　　對于下半年，陸家嘴表示，將于7月投入使用的陸家嘴金融服務(wù)廣場（主樓）以及軟件園12號(hào)樓，是公司下半年租賃業(yè)務(wù)的重點(diǎn)招商工作。公司將在已經(jīng)簽訂的租賃意向書的基礎(chǔ)上，繼續(xù)加大招商力度，爭取租賃業(yè)務(wù)的持續(xù)穩(wěn)定增長，實(shí)現(xiàn)年度增長目標(biāo)。

　　其次，公司會(huì)繼續(xù)根據(jù)市場調(diào)整銷售策略，力爭各個(gè)在售的項(xiàng)目完成年度目標(biāo)。公司具備預(yù)售條件的東銀公寓將采取擇機(jī)入市的銷售策略，力保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值的最大化；

　　同時(shí)，公司管理層開始認(rèn)真論證前灘地區(qū)的城市價(jià)值和開發(fā)策略，并得到了董事會(huì)的支持。隨著陸家嘴集團(tuán)主導(dǎo)一級(jí)土地開發(fā)的前灘地區(qū)規(guī)劃的逐漸成熟，公司管理層對前灘地區(qū)的發(fā)展前景充滿了信心。

　　同天，陸家嘴還發(fā)布董事會(huì)公告，公司擬以參與土地招拍掛或股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式，競購控股股東上海陸家嘴（集團(tuán)）有限公司的控股子公司上海濱江國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司所持前灘地塊（黃浦江南延伸段ES4地區(qū)）的部分土地，參與前灘地區(qū)標(biāo)志性建筑-城市綜合體，包括辦公、商業(yè)和住宅等項(xiàng)目的投資開發(fā)，并開展項(xiàng)目可行性研究、概念方案策劃設(shè)計(jì)等前期工作及支付相關(guān)費(fèi)用。

（審校：勞蓉蓉）