整個項目計劃用5年時間完成全部土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同時完成一定比例的招商引資和開發(fā)建設(shè)。

　　觀點網(wǎng)訊：6月18日晚，華夏幸福發(fā)布公告稱，公司第四屆董事會第十九次會議審議通過了《關(guān)于整體合作開發(fā)建設(shè)經(jīng)營江蘇無錫南長區(qū)約定區(qū)域的合作協(xié)議的議案》，同意公司與無錫市南長區(qū)進行合作整體開發(fā)"無錫(南長)國家傳感信息中心項目"。

　　涉及到的項目委托區(qū)域約3.52平方公里，位于江蘇無錫南長區(qū)，東鄰運河，西至南湖大道，南至梁塘河，北至快速內(nèi)環(huán)路，其中保留區(qū)域約854畝，委托區(qū)域內(nèi)可整理供出讓的建設(shè)用地面積約1.38平方公里(約合2070畝)為合作開發(fā)區(qū)域。

　　整個項目計劃用5年時間完成全部土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同時完成一定比例的招商引資和開發(fā)建設(shè)，開發(fā)進度分兩期：起步期(2012年-2014年)，開發(fā)面積達到1400畝；發(fā)展成熟期(2015年-2016年)，開發(fā)面積達到2070畝。

　　根據(jù)合作協(xié)議，無錫市南長區(qū)人民政府主要負責整個區(qū)域內(nèi)的開發(fā)建設(shè)管理工作，并完成委托區(qū)域內(nèi)建設(shè)用地的前期土地征轉(zhuǎn)并形成建設(shè)用地。華夏幸福則負責投入全部資金進行委托區(qū)域的開發(fā)建設(shè)及管理工作。

　　協(xié)議約定，該委托事項自合同生效之日起，委托期限為15年，期間，無錫市南長區(qū)人民政府對華夏幸福的委托合作是排他性的、非經(jīng)華夏幸福同意不可撤銷或變更的。

　　同時，無錫市南長區(qū)人民政府必須保證，在該委托區(qū)域范圍內(nèi)不再設(shè)立其它同樣模式的委托區(qū)域，還必須確保委托區(qū)域有不低于200畝的建設(shè)用地指標供華夏幸福進行先期開發(fā)建設(shè)。

　　在委托費用方面，雙方確認，合作開發(fā)區(qū)域內(nèi)所新產(chǎn)生的收入的區(qū)級留成部分優(yōu)先支付華夏幸福各具體委托事項投資成本及保本收益(稅后10%)后，剩余部分按照45%的比例支付華夏幸福，作為其進行各項具體委托事項的投資回報。

　　為了該項目的順利進行，華夏幸福須于本協(xié)議簽訂后20個工作日內(nèi)將項目保證金共計1億元匯入雙方共管賬戶，項目保證金將直接轉(zhuǎn)為本項目拆遷補償及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)款項。

　　對于該項目的簽訂，華夏幸福稱，該合同履行對公司2012年度的資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)和凈利潤等不構(gòu)成重大影響。對未來幾年公司的凈資產(chǎn)和凈利潤將產(chǎn)生一定的影響,具體數(shù)額目前還無法預測。