“我們需要的不是火熱，我們需要的是適度。”

　　觀點網(wǎng) 十一年來，博鰲房地產(chǎn)論壇流傳下來無數(shù)的經(jīng)典。在第一屆論壇上，樊綱先生曾稱房地產(chǎn)商是“世界上最春風得意的一群人”。

　　這一句話揭開了中國房地產(chǎn)上一個黃金十年的序幕。

　　隨著房地產(chǎn)行業(yè)飛速發(fā)展，房價的上漲也導致了連綿不斷的宏觀調(diào)控。2006年博鰲房地產(chǎn)論壇上，調(diào)控中謹言慎行的開發(fā)商被巴曙松先生戲稱為“受驚嚇的小孩”。

　　匆匆數(shù)年時間過去，度過了黃金十年中國房地產(chǎn)，卻從第十一年開始，又在漫長的調(diào)控政策中煎熬。

　　2011年8月16日下午，任志強先生如是描述當時博鰲房地產(chǎn)論壇的狀態(tài)：“最熱的八月，一個放在火爐上烤的論壇”。

　　夏天雖然火熱，博鰲房地產(chǎn)論壇也火熱，但是房地產(chǎn)行業(yè)卻一直處于寒冬之中，或者說，在火爐之上煎熬。

　　在2012年博鰲房地產(chǎn)論壇即將開幕之際，任志強先生再一次接受了觀點新媒體的專訪。在這次對話中，任志強認為房地產(chǎn)已經(jīng)“被拋棄”。

　　在他看來，宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)向穩(wěn)增長，但是主要目標不是針對房地產(chǎn)。他如是說：“文件上已經(jīng)寫得很清楚了，房地產(chǎn)調(diào)控政策不變，但其他政策是放開的，包括民營經(jīng)濟36條、鐵路以及其他方面。”

　　任志強仍然堅持他一直堅持的“市場才是正確”，不應用政策過度干預市場，而且他認為，“房價合理回歸”的調(diào)控目標，根本就是個錯誤目標。

　　自始至終，任志強一直都在強調(diào)房地產(chǎn)調(diào)控政策是錯誤的，因為錯誤的房地產(chǎn)調(diào)控政策造成市場的混亂，以及經(jīng)濟的下滑。甚至他認為政府并非不知道這些政策是錯誤。

　　當然，中國房地產(chǎn)的問題離不開中國經(jīng)濟的大背景，對于當前穩(wěn)增長的宏觀調(diào)控調(diào)控基調(diào)，任志強認為，中國經(jīng)濟在整體下滑，所以中國要想穩(wěn)的話，一定就是退，這個“穩(wěn)”的概念的結(jié)果就是“退” 。

　　對于房地產(chǎn)的未來，任志強稱雖然還不知道最后的情況會是怎么樣，但我們需要的不是火熱，我們需要的是適度。

　　正如2012博鰲房地產(chǎn)論壇主題所示——“平衡與發(fā)展 可持續(xù)的中國房地產(chǎn)”。已經(jīng)歷過多次大起大落的中國房地產(chǎn)，在今后需要的是適度、是平衡，唯有這樣，才能可持續(xù)的發(fā)展。

　　8月8-11日，2012博鰲房地產(chǎn)論壇將邀集眾多嘉賓和行業(yè)精英齊赴海南，共同探討平衡與發(fā)展下的中國房地產(chǎn)的未來。