此外，意見稿還闡明出租住房的居住面積的定義，并提供測算實際居住面積是否達到標準的方法。

　　觀點網(wǎng)訊：5月9日，北京市住建委發(fā)布《關于公布我市出租房屋人均居住面積標準有關問題的通知(征求意見稿)》。通知規(guī)定，出租住房的每個房間居住的人數(shù)不得超過2人，人均居住面積不得低于5平方米(有法定贍養(yǎng)撫養(yǎng)義務關系的除外)。

　　《征求意見稿》規(guī)定，出租住房應當以規(guī)劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行分割出租，不得按照床位出租；廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。對此，業(yè)內(nèi)人士解讀，這將為治理“群租”確立標準。

　　此外，意見稿還闡明出租住房的居住面積的定義，并提供測算實際居住面積是否達到標準的方法。

　　據(jù)悉，目前，北京部分區(qū)域租賃市場過度密集的現(xiàn)象嚴重，個別群租嚴重的房屋單間居住面積甚至不到3平米，且安全隱患較大。

　　《征求意見稿》還要求業(yè)主大會、業(yè)主委員會加強自我管理，并要求出租房屋應符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件。

　　對此，鏈家地產(chǎn)陳雪指出，該《通知》對北京租賃管理規(guī)定有所補充，并細化了一些界定標準。不過，要具體實施的話，還需要其他配套措施。

　　據(jù)悉，本次公開征求意見截止日期為2012年5月25日。